房屋地基买卖合同范本示例文本

房屋地基买卖合同范本示例文本合同编号：__________房屋地基买卖合同1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地基位置）的地基所有权，并愿意将其出售；乙方愿意购买该地基，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地基基本情况1.1地基位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2地基现状：__________（描述地基现状，如：已完成初步开发、地面平整等）。1.3地基使用权期限：__________年。第二条交易金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付地基购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付地基购买价款的__________%；2.2.2剩余地基购买价款，乙方应在办理地基使用权转移登记手续完毕之日起__________日内支付。第三条交付及验收3.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将地基交付给乙方。3.2乙方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。3.3地基验收合格后，乙方应按照本合同约定支付剩余地基购买价款。第四条权利与义务4.1甲方应保证地基的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应协助乙方办理地基使用权转移登记手续。4.3乙方应按照本合同约定支付地基购买价款。4.4乙方应合理使用地基，不得擅自改变地基用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付地基，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地基购买价款的__________%。5.3乙方未按约定时间支付地基购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地基购买价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基所有权证明2.地基现状照片3.地基使用权转移登记申请表4.付款凭证5.地基验收报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将地基交付给乙方。2.甲方未保证地基所有权：指甲方提供的地基所有权证明不真实，或存在权利纠纷。3.乙方未按约定时间支付地基购买价款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付地基购买价款。4.乙方未合理使用地基：指乙方擅自改变地基用途，或未按照合同约定的方式使用地基。三、法律名词及解释：1.地基所有权：指对地基的占有、使用、收益和处分的权利。2.地基使用权转移登记：指将地基使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地基：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付地基，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.地基存在质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复地基，如未能修复，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.乙方延迟支付地基购买价款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付地基购买价款，如延迟支付，应支付违约金，