新房抵押合同范本

新房抵押合同范本合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（抵押人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），产权清晰，为甲乙双方的利益，甲乙双方经充分协商，自愿签订本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于[填写房产地址]，房产证号：[填写房产证号]，房屋面积为[填写房屋面积]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产性质为[填写房产性质]。1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权等影响抵押权设立的情形。第二条抵押的范围2.1本合同项下的抵押范围包括甲方对抵押房产的一切权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。2.2甲方同意，在债务履行期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。第三条债务的描述3.1甲方因[填写债务原因]，向乙方借款人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整），用于[填写借款用途]。3.2甲方应按双方约定的期限和方式偿还借款本金及利息。具体的还款计划见附件一。第四条抵押权的设立与实现4.1甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立登记。4.2抵押权自登记之日起设立。抵押权设立后，若甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。4.3乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿乙方债权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除不影响乙方已取得的抵押权，也不影响乙方要求甲方承担违约责任的权利。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2乙方未按约定履行审查、监督职责，导致抵押房产价值减少的，乙方应承担相应的责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完全履行完毕债务之日止。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：还款计划（具体内容根据实际情况填写）附件二：房产证复印件（若有其他相关文件，可附在此处）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方保障机构）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），产权清晰，为甲乙双方的利益，甲乙双方经充分协商，自愿签订本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押物的描述（与原合同相同）第二条抵押的范围（与原合同相同）第三条债务的描述（与原合同相同）第四条抵押权的设立与实现（与原合同相同）第五条甲方权益保障5.1乙方同意，在债务履行期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。5.2甲方有权要求乙方按照约定时间和方式偿还借款本金及利息。若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。5.3甲方同意丙方作为第三方保障机构，对乙方的还款行为进行监督。若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求丙方采取措施保障甲方的权益。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间和方式偿还借款本金及利息的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。6.2乙方未经甲方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。6.3若乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决（与原合同相同）（与原合同相同）附件一：还款计划（具体内容根据实际情况填写）附件二：房产证复印件（若有其他相关文件，可附在此处）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方保障机构丙方，对乙方的还款行为进行监督，增加甲方权益的保障。2.增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保甲方权益不受损害。3.强化甲方的权利条款，使甲方在债务履行期限内能够更好地行使自己的权益。4.通过明确乙方的责任和限制，保护甲方的利益，确保甲方能够在债务履行期限内按时收回借款本金及利息。5.引入第三方主体，有助于增强合同的信任度和可靠性，提高合同的执行力和履行效果。6.第三方主体丙方的介入，有助于解决甲方和乙方之间可能出现的争议和纠纷，促进合同的顺利进行。7.甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体，提高合同的执行力和履行效果，维护合同的稳定性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新房买卖抵押合同范本甲方（卖方/抵押人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方/抵押权人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方保障机构）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），产权清晰，甲乙双方就该房产的买卖事宜达成一致，为保障双方利益，甲乙双方经充分协商，自愿签订本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押物的描述（与原合同相同）第二条抵押的范围（与原合同相同）第三条买卖事宜3.1甲方同意将抵押房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.2房产交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。3.3乙方应按双方约定的期限和方式支付购房款。具体的支付计划见附件一。第四条抵押权的设立与实现4.1甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立登记。4.2抵押权自登记之日起设立。抵押权设立后，若甲方未按约定履行交付房产的义务，乙方有权依法实现抵押权。4.3乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿乙方债权。第五条乙方权益保障5.1甲方同意，在房产交付期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产进行转让、设定其他抵押权或者以其他方式处置。5.2乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付房产。若甲方未按约定履行交付义务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。5.3乙方同意丙方作为第三方保障机构，对甲方的交付行为进行监督。若甲方未按约定履行交付义务，乙方有权要求丙方采取措施保障乙方的权益。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间和方式交付房产的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2甲方未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行转让、设定其他抵押权或者以其他方式处置。6.3若甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决（与原合同相同）（与原合同相同）附件一：支付计划（具体内容根据实际情况填写）附件二：房产证复印件（若有其他相关文件，可附在此处）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方保障机构丙方，对甲方的交付行为进行监督，增加乙方权益的保障。2.增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，确保乙方权益不受损害。3.强化乙方的权利条款，使乙方在房产交易过程中能够更好地行使自己的权益。4.通过明确甲方的责任和限制，保护乙方利益，确保乙方能够按约定时间获得房产。5.引入第三方主体，有助于增强合同的信任度和可靠性，提高合同的执行力和履行效果。6.第三方主体丙方的介入，有助于解决甲方和乙