旧城改造开发合同范本

旧城改造开发合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于旧城区的房地产权益，并计划进行改造开发；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发建设。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就本项目达成如下协议：一、项目概述1.1本项目位于__________________（具体位置），总占地面积约为__________________平方米。1.2项目内容包括：拆迁安置、土地整理、基础设施建设、房屋建设、环境整治等。1.3项目开发目标：打造一个具有现代化设施、生态环境优美、居住舒适的新型社区。二、合作方式2.1甲方负责项目范围内的拆迁安置、土地整理等工作，确保项目用地符合开发要求。2.2乙方负责项目的投资、规划、设计、建设、销售等工作，并承担相应的风险。2.3双方共同协调解决项目开发过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。三、项目进度及期限3.1项目整体开发周期为__________________年，自双方签订本合同之日起计算。3.2甲方应在本合同签订后__________________个月内完成拆迁安置工作。3.3乙方应在本合同签订后__________________个月内完成项目规划、设计等工作。3.4乙方应在本合同签订后__________________个月内完成项目建设。四、权益分配4.1甲方享有本项目__________________%的权益。4.2乙方享有本项目__________________%的权益。4.3双方按实缴出资比例分享项目收益，承担项目风险。五、投资及融资5.1乙方负责筹集项目开发所需资金，确保项目顺利进行。5.2甲方在本项目中投入的拆迁安置等费用，计入项目成本。5.3双方共同商讨确定项目的融资方案，并按约定分担融资责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目开发受到影响，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为__________________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同失效后，双方应按照约定妥善处理项目遗留问题。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________1.项目用地红线图2.项目规划方案3.拆迁安置补偿方案4.融资方案5.项目开发成本预算（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据项目情况和双方需求进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第三方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于旧城区的房地产权益，并计划进行改造开发；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发建设；第三方作为专业服务机构，愿意为项目提供咨询服务。三方本着平等互利的原则，经友好协商，就本项目达成如下协议：一、项目概述1.1本项目位于__________________（具体位置），总占地面积约为__________________平方米。1.2项目内容包括：拆迁安置、土地整理、基础设施建设、房屋建设、环境整治等。1.3项目开发目标：打造一个具有现代化设施、生态环境优美、居住舒适的新型社区。二、甲方权益保障2.1甲方权益的主导地位：甲方作为项目发起方和主要投资者，对项目享有决策权和监督权。2.2甲方对项目收益的优先分配权：甲方享有本项目净利润的__________________%。2.3甲方对项目风险的控制权：甲方有权对项目的风险进行评估和控制，并要求乙方和第三方采取相应措施。2.4甲方对项目进度的控制权：甲方有权监督项目的进度，并要求乙方和第三方按约定完成相关工作。三、乙方的义务及限制3.1乙方的建设义务：乙方应按照甲方的要求，完成项目的建设任务，并保证建设质量。3.2乙方的销售义务：乙方应按照甲方的要求，负责项目的销售工作，并保证销售业绩。3.3乙方的违约及限制条款：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。四、第三方的义务及限制4.1第三方提供咨询服务的义务：第三方应按照甲方的要求，提供专业的咨询服务，并保证服务质量。4.2第三方违约及限制条款：第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。五、投资及融资5.1甲方负责筹集项目开发所需资金，确保项目顺利进行。5.2乙方在本项目中投入的建设和销售等费用，计入项目成本。5.3第三方提供的咨询服务费用，由甲方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目开发受到影响，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为__________________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。8.3合同失效后，三方应按照约定妥善处理项目遗留问题。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第三方代表（签名）：_______________签订日期：____________________1.项目用地红线图2.项目规划方案3.拆迁安置补偿方案4.融资方案5.项目开发成本预算第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务机构，介入本项目可以提供专业的咨询服务，帮助甲方和乙方更好地进行项目开发。第三方具有丰富的经验和专业知识，可以对项目的风险进行评估和控制，并提供合理的建议和解决方案。同时，第三方的中立地位可以协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，保证项目的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目发起方和主要投资者，对项目享有决策权和监督权。甲方的主导地位可以保证项目的开发方向和目标符合甲方的利益和期望。甲方可以对项目的风险进行评估和控制，并确保项目的顺利进行。同时，甲方的主导地位第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第三方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于旧城区的房地产权益，并计划进行改造开发；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发建设；第三方作为专业服务机构，愿意为项目提供咨询服务。三方本着平等互利的原则，经友好协商，就本项目达成如下协议：一、项目概述1.1本项目位于__________________（具体位置），总占地面积约为__________________平方米。1.2项目内容包括：拆迁安置、土地整理、基础设施建设、房屋建设、环境整治等。1.3项目开发目标：打造一个具有现代化设施、生态环境优美、居住舒适的新型社区。二、乙方权益保障2.1乙方权益的主导地位：乙方作为项目的主要投资者和开发者，对项目享有决策权和监督权。2.2乙方对项目收益的优先分配权：乙方享有本项目净利润的__________________%。2.3乙方对项目风险的控制权：乙方有权对项目的风险进行评估和控制，并要求甲方和第三方采取相应措施。2.4乙方对项目进度的控制权：乙方有权监督项目的进度，并要求甲方和第三方按约定完成相关工作。三、甲方的义务及限制3.1甲方的土地提供义务：甲方应按照乙方的要求，提供符合开发要求的土地。3.2甲方的拆迁安置义务：甲方应按照乙方的要求，完成项目的拆迁安置工作。3.3甲方的违约及限制条款：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。四、第三方的义务及限制4.1第三方提供咨询服务的义务：第三方应按照乙方的要求，提供专业的咨询服务，并保证服务质量。4.2第三方违约及限制条款：第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。五、投资及融资5.1乙方负责筹集项目开发所需资金，确保项目顺利进行。5.2甲方在本项目中投入的土地和拆迁安置等费用，计入项目成本。5.3第三方提供的咨询服务费用，由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目开发受到影响，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为__________________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。8.3合同失效后，三方应按照约定妥善处理项目遗留问题。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第三方代表（签名）：_______________签订日期：____________________1.项目用地红线图2.项目规划方案3.拆迁安置补偿方案4.融资方案5.项目开发