教育机构地下室租赁合同

教育机构地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的地下室位于__________（地址），地下室面积为__________平方米。1.2甲方保证所出租的地下室符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生、防火、防盗等。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间不得改变租赁物的结构、设施和用途，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2如乙方未按约定投保，发生保险事故导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物现状照片4.保险单副本5.维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方转租、转让或抵押租赁物，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。4.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案，视为违约。5.甲方未按约定维修、保养租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方转租、转让或抵押租赁物：立即终止合同，要求乙方迁离租赁物，并承担违约责任。3.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方合理使用，如造成损坏，要求乙方承担维修费用。4.乙方未按约定投保：要求乙方立即投保，并将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定维修、保养租赁物：要求甲方及时维修、保养，如造成损失，要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.教育机构租赁地下室