药店租赁协议模板

药店租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、药店基本信息1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店的经营范围：按照《药品经营质量管理规范》和《药品经营许可证》许可的范围经营。二、租赁期限2.1本药店的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲乙双方约定，乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个租赁期开始前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号及户名为：____________________。四、药店的经营与管理4.1乙方应按照《药品经营质量管理规范》和《药品经营许可证》的要求经营药店，保证药品质量，不得经营假冒伪劣药品。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用药店从事非法活动。4.3乙方应做好药店的消防安全工作，按照国家消防安全规定，配置消防设施，定期检查，确保消防通道畅通。4.4乙方应保持药店环境整洁，不得在药店内乱扔垃圾。五、维修责任5.1甲方负责药店的整体结构安全和设施设备的维修，保证药店的基本使用功能。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、门窗维修等。六、保险6.1乙方应依法办理药店的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如果乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.药品经营许可证2.药店营业执照3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁合同书面文件6.租金支付凭证7.药店消防安全检查报告8.药店保险单据9.合同变更或解除的书面协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照《药品经营质量管理规范》和《药品经营许可证》的要求经营药店，视为违约。3.乙方利用药店从事非法活动，视为违约。4.甲方未按照约定维修药店，视为违约。5.甲方未保证药店的基本使用功能，视为违约。6.甲乙双方未按照约定协商解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指药店的所有者，拥有药店的产权，并将药店租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁药店的当事人，按照约定使用药店，并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用药店的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用药店。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并按照延迟支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按照约定经营药店：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方利用药店从事非法活动：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定维修药店：甲方应及时进行维修，并承担由此产生的费用。5.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有药店产权，希望将药店租