租金调整与租赁市场稳定

租金调整与租赁市场稳定合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及租金1.2乙方租赁甲方租赁房屋的使用面积为______平方米。1.3租金及支付方式：（1）租金标准为人民币每平方米每月____元，租金总计为人民币______元（大写：____________________元整）。（2）乙方应按照甲方提供的《租金支付说明》按时支付租金，租金每____个月支付一次，每次支付租金的期限为支付当月租金之前。（3）乙方支付租金的方式为：____银行转账，账号为：____________________。第二条租金调整2.1租金调整机制：（1）本协议签订后，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情每____年对租金进行调整，但租金调整不得高于同期市场租金水平。（2）租金调整的具体数额由甲方提出，乙方有权在收到租金调整通知后____日内提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方同意甲方提出的租金调整数额。2.2租金调整的程序：（1）甲方应在本协议签订后每____年提出租金调整方案，并将调整方案提前____天通知乙方。（2）乙方收到租金调整方案后，有权在____天内向甲方提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方同意甲方提出的租金调整方案。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如乙方需续租，应在本协议租赁期限届满前____个月内向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限约定租金及租金调整等事项。第四条租赁房屋的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的《物业管理规定》进行使用和维护。4.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更与解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本协议：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方使用租赁房屋从事违法活动的；（3）乙方严重违反本协议的其他条款的。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期一、附件列表：1.附件一：租赁房屋结构及面积等具体情况2.附件二：《租金支付说明》3.附件三：租赁房屋的物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方使用租赁房屋从事违法活动3.乙方严重违反本协议的其他条款4.甲方未按照约定提供租赁房屋三、法律名词及解释：1.租金：指乙方租赁甲方房屋所需支付的金额2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额4.市场租金水平：指同期同类租赁房屋的市场租金情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定期限支付租金解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方使用租赁房屋从事违法活动解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方严重违反本协议的其他条款解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供租赁房屋解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋给乙方使用，乙方需按照约定支付租金。2.甲方应提供符合约定