西安化学原料市场租赁协议

西安化学原料市场租赁协议合同编号：__________西安化学原料市场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为西安化学原料市场的所有权人，拥有该市场的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的西安化学原料市场的部分摊位，经双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照甲方的要求，将租赁标的用于合法经营，并遵守国家的法律法规及西安化学原料市场的相关管理规定。4.2乙方的经营范围为：__________。第五条租赁物的交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁标的交付给乙方使用。5.2在租赁期限内，租赁标的的维修责任如下：（1）租赁标的的结构部分及设施设备由甲方负责维修；（2）租赁标的的非结构部分及乙方自置的设施设备由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内，向保险公司投保租赁标的的火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元人民币。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。8.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁标的设施设备清单4.保险公司提供的保险单副本5.乙方经营许可证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。3.乙方未在规定时间内向甲方支付押金或保险单副本，视为违约。4.甲方未在规定时间内交付租赁标的，或租赁标的不符合约定，视为违约。5.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出协议约定。解决办法：立即协商调整经营范围，必要时解除协议。2.问题：租赁标的设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方协助并提供必要的费用。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，必要时解除协议。4.问题：发生不可抗力导致无法履行协议。解决办法：协商解决，根据情况部分或全部