写字楼公共秩序与安全巡查

写字楼公共秩序与安全巡查合同编号：__________写字楼公共秩序与安全巡查合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的写字楼公共秩序与安全巡查业务委托给乙方进行管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、巡查范围1.1乙方负责对甲方写字楼的公共区域进行日常巡查，包括但不限于大堂、电梯厅、楼梯间、走廊、卫生间、停车场等公共区域。1.2乙方负责对甲方写字楼的消防设施进行定期检查，确保消防设施正常运行。1.3乙方负责对甲方写字楼的安全设备进行定期检查，包括但不限于监控设备、门禁设备等。1.4乙方负责对甲方写字楼的公共秩序进行维护，包括但不限于人员出入管理、车辆管理、公共设施使用管理等。二、巡查内容2.1乙方应按照甲方提供的巡查标准和要求，对巡查范围内的公共区域进行定期巡查，确保公共区域的卫生、整洁和安全。2.2乙方应定期对巡查范围内的消防设施进行检查，确保消防设施的正常运行。如发现消防设施存在问题，乙方应及时通知甲方并按照甲方的要求进行整改。2.3乙方应定期对巡查范围内的安全设备进行检查，包括但不限于监控设备、门禁设备等。如发现安全设备存在问题，乙方应及时通知甲方并按照甲方的要求进行整改。2.4乙方应负责对巡查范围内的公共秩序进行维护，包括但不限于人员出入管理、车辆管理、公共设施使用管理等。如发现公共秩序存在问题，乙方应及时通知甲方并按照甲方的要求进行整改。三、巡查频次3.1乙方应按照甲方的要求，每日对巡查范围内的公共区域进行巡查，确保公共区域的卫生、整洁和安全。3.2乙方应按照甲方的要求，每周对巡查范围内的消防设施进行检查，确保消防设施的正常运行。3.3乙方应按照甲方的要求，每月对巡查范围内的安全设备进行检查，确保安全设备的正常运行。3.4乙方应按照甲方的要求，对巡查范围内的公共秩序进行维护。四、巡查人员4.1乙方应向甲方提供具备相关专业知识和技能的巡查人员，确保巡查工作的顺利进行。4.3乙方应确保巡查人员遵守甲方的规章制度和乙方的工作要求，如巡查人员存在违规行为，乙方应承担相应的责任。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行写字楼公共秩序与安全巡查业务，乙方应继续履行本合同的约定。六、合同价款6.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付合同价款。6.2合同价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方按月向乙方支付。6.3甲方支付合同价款后，乙方应及时提供相应的服务，确保甲方写字楼的公共秩序与安全。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。8.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：一、附件列表：1.写字楼公共秩序与安全巡查服务方案2.巡查人员资质证明文件3.巡查设备清单4.巡查记录表5.消防安全检查记录表6.安全设备检查记录表7.公共秩序维护管理方案8.巡查人员培训资料9.巡查人员工作服及标识10.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定频次和标准进行巡查，或巡查人员未达到甲方要求的服务质量。2.乙方未及时整改巡查中发现的问题，或整改效果不符合甲方要求。3.乙方未按照约定对消防设施和安全设备进行定期检查，导致设备故障或无法正常运行。4.乙方未维护甲方写字楼的公共秩序，如人员出入管理、车辆管理等存在疏漏。5.乙方未按照约定提供巡查人员，或巡查人员服务态度和行为不符合甲方要求。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为及其法律后果。3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。4.公共秩序：指社会公共生活所必需的秩序，包括公共安全、公共道德、公共利益等方面。5.巡查：对特定区域进行定期或不定期的检查、维护和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.巡查人员不足或不合格：提前做好人员培训和选拔，确保巡查人员数量和质量。2.巡查频次和时间不合理：与甲方沟通，根据实际情况调整巡查频次和时间。3.巡查记录不完整或不规范：制定统一的巡查记录表，并对巡查人员进行记录培训。4.消防安全问题：定期进行消防安全培训，加强与消防部门的沟通协作。5.公共秩序维护困难：加强与甲方沟通，明确公共秩序管理要求和标准。6.合同价款支付纠纷：在合同中明确价款支付方式和时间，保持双方沟通顺畅。五、所有应用场景：1.写