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文档简介
房产贷款协议过户合同编号:__________甲方(贷款方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(过户方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方持有对位于__________(房产地址)的房产贷款,且乙方希望将该贷款过户至其名下,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条贷款基本情况1.1甲方所持有的贷款为__________万元,贷款期限为__________年,贷款利率为__________%。1.2贷款用于购买位于__________(房产地址)的房产,房产证号為__________。1.3截至本协议签署之日,甲方尚欠贷款本金__________万元,利息及其他费用__________万元。第二条过户事项2.1乙方同意将甲方的贷款过户至其名下,承担甲方尚未偿还的贷款本金、利息及其他费用。2.2过户后,乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还贷款。2.3过户手续及相关费用由乙方承担,包括但不限于贷款合同变更、房产过户手续等。第三条还款责任3.1乙方应保证在过户后,按照贷款合同约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还贷款。3.2如乙方未能按时足额偿还贷款,甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。3.3本协议签订后,甲方不再承担贷款的还款责任。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的,违约方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议过户金额的__________%。5.2本协议签订后,甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1对于因本协议的签订、履行所发生的或者与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2在争议解决过程中,除争议事项外,甲乙双方应继续履行本协议的其他约定。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款方):__________乙方(过户方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.贷款合同原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.银行流水原件及复印件8.过户手续相关文件9.贷款过户申请表10.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未能按时足额偿还贷款,视为违约。2.乙方未按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款,视为违约。3.乙方未能按照本协议约定的过户手续完成过户,视为违约。4.乙方违反保密条款,向第三方披露本协议内容或签订过程,视为违约。5.甲方未按照本协议约定配合乙方完成过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.贷款方:指提供贷款的金融机构。2.过户方:指承担贷款合同义务的当事人。3.贷款过户:指将贷款合同中的权利义务转让给他人的行为。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指履行本协议约定义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:过户手续复杂,时间长。解决办法:提前了解过户流程,准备齐全相关材料,必要时聘请专业律师或中介协助办理。2.问题:贷款合同中的还款期限、利率等条款与实际情况不符。解决办法:双方协商一致,签订补充协议,调整不符条款。3.问题:甲方不配合过户,拒绝提供相关文件。解决办法:提醒甲方履行合同义务,如甲方仍不配合,可依法向法院提起诉讼。4.问题:乙方未能按时足额偿还贷款。解决办法:催收贷款,如乙方仍不履行还款义务,甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。5.问题:合同争议无法协商解决。解决办法:向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求司法解决。五、所有应用场景:1.个人房产贷款过户给家庭成员。2.企业间房产贷款过户。3.房产贷款过户给非家庭成员的第三方。4.境
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