房产贷款协议过户

房产贷款协议过户合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（过户方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方持有对位于__________（房产地址）的房产贷款，且乙方希望将该贷款过户至其名下，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款基本情况1.1甲方所持有的贷款为__________万元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。1.2贷款用于购买位于__________（房产地址）的房产，房产证号為__________。1.3截至本协议签署之日，甲方尚欠贷款本金__________万元，利息及其他费用__________万元。第二条过户事项2.1乙方同意将甲方的贷款过户至其名下，承担甲方尚未偿还的贷款本金、利息及其他费用。2.2过户后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款。2.3过户手续及相关费用由乙方承担，包括但不限于贷款合同变更、房产过户手续等。第三条还款责任3.1乙方应保证在过户后，按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款。3.2如乙方未能按时足额偿还贷款，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。3.3本协议签订后，甲方不再承担贷款的还款责任。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议过户金额的__________%。5.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1对于因本协议的签订、履行所发生的或者与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他约定。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（过户方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.贷款合同原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.银行流水原件及复印件8.过户手续相关文件9.贷款过户申请表10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能按时足额偿还贷款，视为违约。2.乙方未按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款，视为违约。3.乙方未能按照本协议约定的过户手续完成过户，视为违约。4.乙方违反保密条款，向第三方披露本协议内容或签订过程，视为违约。5.甲方未按照本协议约定配合乙方完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.过户方：指承担贷款合同义务的当事人。3.贷款过户：指将贷款合同中的权利义务转让给他人的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，必要时聘请专业律师或中介协助办理。2.问题：贷款合同中的还款期限、利率等条款与实际情况不符。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整不符条款。3.问题：甲方不配合过户，拒绝提供相关文件。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不配合，可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未能按时足额偿还贷款。解决办法：催收贷款，如乙方仍不履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。五、所有应用场景：1.个人房产贷款过户给家庭成员。2.企业间房产贷款过户。3.房产贷款过户给非家庭成员的第三方。4.境