特色餐厅租赁合同模板_第1页
特色餐厅租赁合同模板_第2页
特色餐厅租赁合同模板_第3页
特色餐厅租赁合同模板_第4页
特色餐厅租赁合同模板_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

特色餐厅租赁合同模板合同编号:__________特色餐厅租赁合同甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方的特色餐厅,具体位置、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁餐厅的目的为从事餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账,账号及户名详见附件。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本合同约定的租赁目的使用餐厅,不得擅自改变餐厅的使用性质。4.2乙方的经营范围为:____________________(具体经营范围详见附件)。第五条维修及保养5.1甲方负责餐厅设施的维修及保养,确保餐厅设施正常运行。5.2乙方应合理使用餐厅设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮业务相关的保险,包括但不限于火灾险、责任险等。6.2乙方应在营业前将保险单正本交给甲方留存。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内,如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权提前解除本合同。7.3本合同期满后,双方未续签合同或双方协商一致解除合同的,本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的______%。8.2如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金,违约金为本合同剩余租金总额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.餐厅位置、面积、设施等详细信息2.租赁期限内餐厅的维修及保养记录3.乙方餐饮业务相关保险单据4.特色餐厅经营范围内的具体项目二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。2.甲方未按约定提供租赁物,乙方有权提前解除本合同。3.乙方提前解除本合同,需支付甲方违约金,违约金为本合同剩余租金总额的一定比例。4.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁物经营权的一方。2.承租方:租赁租赁物进行经营的一方。3.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金:承租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金:逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约费用。6.租赁用途:承租方租赁租赁物所约定的用途。7.维修及保养:保持租赁物正常运行和良好状态的行为。8.保险:为餐饮业务相关风险提供保障的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可以提醒乙方及时支付,并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付,甲方可以提前解除合同,并要求乙方支付违约金。2.设施维修及保养问题:如餐厅设施出现故障,甲方应及时进行维修及保养。如甲方未履行维修及保养义务,乙方可以要求甲方履行,并可要求甲方支付因此产生的费用。3.保险问题:乙方应在营业前将保险单正本交给甲方留存。如乙方未提供保险单,甲方可以要求乙方提供,并可要求乙方支付因此产生的费用。4.经营范围问题:乙方应按照约定使用餐厅,不得擅自改变餐厅的使用性质。如乙方违反约定,甲方可以要求乙方改正,并可要求乙

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论