特色餐厅租赁合同模板

特色餐厅租赁合同模板合同编号：__________特色餐厅租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方的特色餐厅，具体位置、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁餐厅的目的为从事餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本合同约定的租赁目的使用餐厅，不得擅自改变餐厅的使用性质。4.2乙方的经营范围为：____________________（具体经营范围详见附件）。第五条维修及保养5.1甲方负责餐厅设施的维修及保养，确保餐厅设施正常运行。5.2乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮业务相关的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2乙方应在营业前将保险单正本交给甲方留存。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签合同或双方协商一致解除合同的，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。8.2如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐厅位置、面积、设施等详细信息2.租赁期限内餐厅的维修及保养记录3.乙方餐饮业务相关保险单据4.特色餐厅经营范围内的具体项目二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。3.乙方提前解除本合同，需支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的一定比例。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物经营权的一方。2.承租方：租赁租赁物进行经营的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约费用。6.租赁用途：承租方租赁租赁物所约定的用途。7.维修及保养：保持租赁物正常运行和良好状态的行为。8.保险：为餐饮业务相关风险提供保障的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.设施维修及保养问题：如餐厅设施出现故障，甲方应及时进行维修及保养。如甲方未履行维修及保养义务，乙方可以要求甲方履行，并可要求甲方支付因此产生的费用。3.保险问题：乙方应在营业前将保险单正本交给甲方留存。如乙方未提供保险单，甲方可以要求乙方提供，并可要求乙方支付因此产生的费用。4.经营范围问题：乙方应按照约定使用餐厅，不得擅自改变餐厅的使用性质。如乙方违反约定，甲方可以要求乙方改正，并可要求乙