建筑承建合同模板教育综合体

建筑承建合同模板教育综合体合同编号：__________鉴于委托方拟建设一个教育综合体项目，并根据项目需要委托承包方进行建筑承建工作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：教育综合体项目1.2项目地点：____________________1.3项目内容：包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、体育设施、学生宿舍等建筑的设计和施工。第二条合同价格2.1本合同的建筑工程费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2合同价格包含乙方按照合同约定完成工程所需的人工、材料、设备、运输、临时设施、施工设备及现场管理等一切费用。2.3合同价格不包含设计费用、监理费用、检测费用、验收费用等非施工费用。第三条合同履行3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求和技术规范进行施工。3.2乙方应保证工程质量符合国家及行业的有关标准和规定，并承担由于质量问题引起的返工、修补、拆除、重新安装及赔偿损失等责任。3.3乙方应按照约定的时间和进度完成工程，如有延期，应按合同约定承担违约责任。3.4乙方应遵守国家及地方的法律法规，严格按照安全生产的要求进行施工，确保施工安全。第四条付款方式及进度4.1本合同的付款分为四个阶段，具体付款比例和付款时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到30%时，委托方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到60%时，委托方支付乙方工程总价的20%；（4）工程验收合格后，委托方支付乙方工程总价的10%。4.2付款方式：银行转账。4.3乙方如需开具发票，应提前向委托方提供税务信息，委托方按照约定时间支付相应款项。第五条工程质量保修5.1乙方对所承建的工程承担质量保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家及行业的有关规定执行。5.2在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。5.3保修期满后，如委托方要求延长保修期，乙方应予以办理，具体保修期限和费用双方另行协商确定。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成工程的，应按照合同约定承担违约责任。6.2委托方未按照约定时间支付工程款的，应按照合同约定承担违约责任。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.建筑承建合同文本2.工程设计图纸3.工程预算书4.施工组织设计5.工程验收标准6.安全生产管理协议7.质量保修书8.支付凭证9.工程进度报告10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成工程，视为违约。2.委托方未按照约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方未按照合同约定承担质量保修责任，视为违约。4.乙方违反安全生产管理协议，造成安全事故的，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.建筑承建合同：指甲方委托乙方进行建筑施工的协议。2.工程验收：指工程完成后，委托方组织相关单位进行的质量、安全、进度等方面的检查、评定和认可。3.质量保修：指乙方对所承建的工程承担一定期限的质量保证责任。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.安全生产：指在建筑施工过程中，为确保人员安全和设备完好，采取的一系列措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，委托方应提供必要的支持和配合。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定进行修复，并承担相应费用。3.支付纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务。4.安全事故：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，委托方应协助处理相关事宜。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为建设教育综合体项目