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文档简介
2024版签订建设工程合同的步骤合同编号:__________签订建设工程合同的步骤:1.2合同洽谈
1.2.1双方就合同条款进行蹉商,包括但不限于项目的范围、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等内容。1.3合同草案
1.3.1乙方根据双方蹉商的结果,制定合同草案,供甲方审查。1.4合同审查
1.4.1甲方对乙方提交的合同草案进行审查,如有异议,应及时通知乙方进行修改。1.5合同签订
1.5.1双方对合同条款无异议后,签署《建设工程合同》。2.1合同生效
2.1.1《建设工程合同》自双方签字盖章之日起生效。2.2合同履行
2.2.1双方按照合同约定履行各自的义务。2.3合同变更
2.3.1合同履行过程中,如遇不可抗力等因素,导致合同无法履行,双方可协商变更合同。2.4合同解除
2.4.1合同履行过程中,一方违约,另一方有权解除合同。2.5合同终止
2.5.1合同约定的工程完工,经验收合格,甲方支付完合同价款,合同即告终止。3.1争议解决
3.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.1保密条款
4.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密,应予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。5.1法律适用及争议解决
5.1.1本合同适用中华人民共和国法律,双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1合同附件
6.1.1本合同附件包括:工程设计文件、施工图纸、工程量清单、工程预算等。7.1合同签署地
7.1.1本合同在________________(地点)签署。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签署日期:________________一、附件列表:
1.工程设计文件
2.施工图纸
3.工程量清单
4.工程预算
5.合同履行过程中的相关沟通记录
6.验收报告
7.支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定支付价款,视为违约。
2.乙方未按合同约定完成工程,视为违约。
3.甲方未按合同约定提供施工条件,视为违约。
4.乙方未按合同约定交付工程,视为违约。
5.双方未按合同约定履行各自义务,视为违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托人,负责发包建设工程的一方。
2.乙方:指承包人,负责承建建设工程的一方。
3.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4.违约:指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:根据合同约定,按实际延误天数予以赔偿或调整工期。
2.工程质量问题:
解决办法:及时整改,必要时进行维修或拆除重建,并承担相应费用。
3.支付争议:
解决办法:核对支付凭证,如有异议,应及时协商解决。
4.合同变更:
解决办法:双方签订补充协议,明确变更内容。
5.争议解决:
解决办法:协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.适用于各类建设工程项目,如房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。
2.适用于委托人和承包
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