物业前期介入服务合同协议书范本2024年

物业前期介入服务合同协议书范本2024年通用合同编号：__________物业前期介入服务合同协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方前期物业管理事项，经友好协商，达成如下协议：一、前期物业管理服务内容1.1乙方作为甲方的前期物业管理服务提供商，应按照甲方提供的物业管理方案，对物业管理区域内的物业进行前期介入管理。1.2乙方应协助甲方进行物业的验收工作，对物业的设施设备进行查验、测试，确保其正常运行。1.3乙方应协助甲方制定物业的管理制度和操作规程，并负责对甲方员工进行培训，确保甲方员工掌握物业管理的基本知识和操作技能。1.4乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。1.5乙方应协助甲方处理物业的投诉和纠纷，确保物业的正常运行和管理。二、前期物业管理服务期限2.1本协议的有效期自双方签订之日起至____年__月__日止。2.2乙方应在协议期满前一个月，向甲方提交续约申请。甲方应在接到乙方续约申请之日起一个月内，做出是否续约的决定。三、前期物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个月的第一个工作日前，向甲方提交上个月的物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单之日起五个工作日内，向乙方支付相应的费用。四、前期物业管理服务质量4.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，保证物业的设施设备正常运行，确保物业的安全、环保、舒适、便利。4.2乙方应建立健全的物业管理档案，对物业的设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行。4.3乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业的安全。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供前期物业管理服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业管理方案

4.物业管理制度和操作规程

5.物业设施设备验收报告

6.物业管理人员和员工名单

7.物业维护保养计划

8.物业安全管理制度

9.物业管理服务费用清单

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供前期物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不符合标准、安全保障措施不到位等。

2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。

3.甲方未按照约定提供物业管理所需的相关资料和信息，导致乙方无法正常履行合同义务。

4.乙方未按照约定对甲方员工进行培训，导致甲方员工无法掌握物业管理的基本知识和操作技能。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：

1.前期物业管理：指物业交付使用前，对物业进行查验、测试、维护保养、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供前期物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、环境卫生费用等。

3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并向甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并支付滞纳金。

3.问题：甲方未提供相关资料和信息，导致乙方无法正常履行合同义务。

解决办法：甲方应在规定时间内提供相关资料和信息，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未对甲方员工进行培训。

解决办法：乙方应在规定时间内对甲方员工进行培训，并承担相应的培训费用。

5.问题：合同双方在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。五、所有应用场