物业管理承包合同(2024版)

物业管理承包合同精选(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.2乙方作为物业管理公司，应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业进行物业管理服务。二、物业管理服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、养护、更新；（5）物业公共区域的绿化养护；（6）物业服务费的收取；（7）业主关系的协调处理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，提供高品质的物业管理服务。三、合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业管理费4.1乙方应按照附件二《物业管理费收费标准》向甲方收取物业管理费。4.2乙方应在收到物业管理费后，按照约定向甲方提供物业管理服务。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同期限内，如甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。5.3在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。六、违约责任6.1如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.2如甲方未按照本合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件一：物业基本情况描述附件二：物业管理费收费标准附件三：物业服务项目明细表附件四：合同变更、解除协议附件五：违约责任规定附件六：争议解决方式一、附件列表：1.附件一：物业基本情况描述

2.附件二：物业管理费收费标准

3.附件三：物业服务项目明细表

4.附件四：合同变更、解除协议

5.附件五：违约责任规定

6.附件六：争议解决方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、环境卫生清洁不到位、安全保卫措施不力等。

2.甲方未按照本合同约定支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。

2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，为提供物业管理服务所需的费用。

3.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不符合约定

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方迟延支付物业管理费

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生纠纷

解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业委托乙方进行管理的情况。

2.适用于乙方按照合同约定提供物业管理服务的情况。