夫妻房产的协议书范本2024年

夫妻房产的协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________乙方（买方）：身份证号：__________鉴于甲乙双方充分了解并自愿，现就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房产土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，乙方对此予以认可。二、房产转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元作为本次房产转让的价格。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款。2.3付款方式：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。（3）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法、有效的发票。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。3.3交付时间：本协议签订之日起，甲方应在__________日内将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的__________%。4.2甲方如未能按照本协议约定时间、金额支付房款，甲方应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。4.3乙方如未能按照本协议约定时间、金额支付房款，乙方应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期收款的利息。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房产过户所需的相关税费证明文件6.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或提供虚假房产信息的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。3.任何一方未能按照本协议约定履行过户手续的，视为违约。4.任何一方未能按照本协议约定时间交付房产的，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指甲方拥有的位于__________（详细地址）的房产。4.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的人民币__________元。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议约定的房款总额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法、有效的发票，并按照本协议约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期收款的利息。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均