2024版商服用房买卖合同

2024版商服用房买卖合同合同编号：__________合同各方：【请填写甲方全称】【请填写甲方注册地址】【请填写甲方法定代表人】【请填写甲方联系电话】【请填写乙方全称】【请填写乙方注册地址】【请填写乙方法定代表人】【请填写乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于【请填写房屋地址】，房屋结构【请填写结构类型】，房屋面积【请填写面积】。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币【请填写金额】（大写：【请填写大写金额】元整）。（1）乙方应在合同签订之日起【请填写天数】内，向甲方支付购房款的【请填写比例】作为定金，定金金额为人民币【请填写金额】（大写：【请填写大写金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【请填写日期】前，向甲方支付购房款的【请填写比例】。（3）剩余购房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【请填写天数】内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【请填写比例】。4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【请填写比例】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【请填写甲方签字或盖章】日期：【请填写日期】乙方（签字/盖章）：【请填写乙方签字或盖章】日期：【请填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋验收单5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户申请表8.过户费用收据9.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的购房款。3.甲方未能履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未能保证房屋权利瑕疵：指甲方未能保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权根据合同约定向甲方主张违约金，严重迟延交付的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：甲方有权根据合同约定向乙方主张违约金，严重迟延支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋存在权利瑕疵解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收取的购房款，并支付违约金。如导致乙方损失的，甲方应进行赔偿。五、所有应