个人二手房购房定金合同2024年

个人二手房购房定金合同2024年通用合同编号：__________个人二手房购房定金合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方持有房屋所有权证号为__________，房屋性质为__________。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将购房定金支付给甲方。支付方式为__________（转账、现金等）。2.3购房定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1双方同意按照本合同约定的价格和条款，办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款项，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第四条定金退还及违约责任4.1若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房定金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还。4.2若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。4.3若因政策、法律等原因导致房屋过户过程中出现纠纷，致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.乙方身份证明复印件

5.定金支付凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用清单

8.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付购房定金，视为违约。

2.甲方未按约定时间、条件将房屋过户给乙方，视为违约。

3.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。

4.因政策、法律等原因导致房屋过户过程中出现纠纷，致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。

2.购房定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付购房定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方未能按约定时间过户：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的购房定金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。

4.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。