天津二手房买卖协议书2024年

天津二手房买卖协议书2024年通用合同编号：__________二手房买卖协议书一、卖方：1.1姓名：____________________1.2性别：____________________1.3身份证号码：____________________1.4地址：____________________1.5联系电话：____________________二、买方：2.1姓名：____________________2.2性别：____________________2.3身份证号码：____________________2.4地址：____________________2.5联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方承担。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证复印件5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.物业交割单8.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方隐瞒房屋存在的主要瑕疵或权利纠纷。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.双方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方。4.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付期间的相关费用由卖方承担。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，延迟支付期间产生的利息由买方承担。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：卖方隐瞒房屋瑕疵或权利纠纷。解决办法：买方有权要求卖方退还已支付的房款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。5.问题：房屋交付时设施、家具、家电缺失。解决办法：卖方应按照约定交付完整的房屋及附属设施，如有缺失，买方有权要求卖方