2024版共有财产分家协议书

2024版共有财产分家协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方和乙方为共有财产的共有人，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本分家协议书。第一条共有财产的界定1.1本协议所称共有财产，是指甲乙双方在合同签订之日前共同拥有的房产、土地、动产和不动产等财产。具体财产清单详见附件一。1.2双方确认，本协议签订后，共有财产的权益归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单独处理共有财产，除非得到另一方的书面同意。第二条共有财产的管理2.1甲方和乙方应共同参与共有财产的管理和决策。对于重大事项，需双方协商一致后方可执行。2.2甲方和乙方应定期对共有财产进行评估和审计，以确保共有财产的价值得到合理保障。2.3双方应共同承担共有财产的管理费用，包括但不限于税费、物业管理费、维修费用等。第三条共有财产的分割3.1本协议签订后，共有财产的分割方式如下：（1）房产、土地等不动产按照甲方和乙方的出资比例进行分割；（2）动产按照甲方和乙方实际使用情况进行分割。3.2双方应在本协议签订后三个月内完成共有财产的分割工作。如有争议，双方应协商解决。第四条共有财产的增值分配4.1双方同意，共有财产在分割前的增值部分，按照甲方和乙方的出资比例进行分配。4.2双方同意，共有财产在分割后的增值部分，按照甲方和乙方实际使用情况进行分配。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：共有财产清单（此处附上共有财产清单，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.共有财产清单2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.动产清单5.不动产评估报告6.审计报告二、违约行为及认定：1.未经另一方书面同意，单独处理共有财产。2.未按照本协议约定履行权利和义务。3.未按照约定时间和方式完成共有财产的分割。4.未按照约定分配共有财产的增值部分。三、法律名词及解释：1.共有财产：指甲乙双方在合同签订之日前共同拥有的房产、土地、动产和不动产等财产。2.分家协议书：指甲乙双方为明确共有财产分割、管理、增值分配等事项而签订的协议。4.出资比例：指甲乙双方对共有财产的贡献比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.共有财产管理决策不一致：双方可定期召开会议，共同讨论并决定共有财产的管理事项。2.共有财产分割争议：双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约行为发生：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.法律适用问题：双方应遵循本协议约定的法律适用原则，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共有财产的共有人，需明确权利和义务。2.甲乙双方希望对共有