全新老宅房屋买卖合同2024年

全新老宅房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________鉴于买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋的买卖价格1.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。1.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金将在房屋过户手续完成后退还给买方。1.3房屋的剩余款项将在买方完成房屋过户手续后支付给卖方。第二条：房屋的交付2.1卖方应在本合同签署后__________个工作日内将该房屋交付给买方。2.2买方应自交付之日起承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条：房屋的过户3.1买方应自本合同签署后__________个工作日内办理该房屋的过户手续。3.2卖方应给予买方必要的协助，并提供相关证明材料。第四条：违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，卖方应支付买方违约金，违约金为房屋购买价格的__________%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，买方应支付卖方违约金，违约金为房屋购买价格的__________%。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.买卖双方的身份证明文件

7.房屋交易税费计算表二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。

3.卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失，视为违约。

4.买方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.定金：买方为保证合同履行支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：买方延迟支付购房款项。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款项。3.问题：房屋过户过程中出现争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：卖方提供虚假房屋信息。

解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。5.问题：房屋交易税费计算出现错误。

解决办法：双方应按照法律法规和相关政策重新计算税费，并各自承担相应的税费。五、所有应用场景：1.个人之