2024版房屋建筑修缮协议

2024版房屋建筑修缮协议合同编号：__________房屋建筑修缮协议一、甲方（委托方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（受托方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条修缮范围及内容1.1修缮范围：根据甲方的要求，乙方负责对房屋进行全面的检查和修缮，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生间、厨房等部位的维修和改造。1.2修缮内容：乙方应当按照甲方的要求，对房屋进行必要的翻新、加固、维修和更换，确保房屋的安全、舒适和美观。具体修缮内容详见附件一。第二条修缮质量及标准2.1乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保修缮质量。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和配件，确保房屋修缮后的使用安全。2.3乙方应按照约定的工期完成修缮工程，如有特殊情况需延期的，应提前向甲方说明并征得甲方同意。2.4修缮完成后，乙方应按照约定的标准进行验收，确保修缮工程符合甲方的要求。第三条修缮费用及支付方式3.1修缮费用总额为人民币______元（大写：____________________元整），详见附件二。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时向乙方支付修缮费用。3.3付款方式：（1）甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为乙方施工的保证金。定金在乙方完成修缮工程并通过验收后退还给甲方。（2）甲方在乙方完成修缮工程后支付剩余款项，即人民币______元（大写：____________________元整）。第四条工期及验收4.1双方约定修缮工期为______天，自甲方支付定金之日起计算。4.2乙方应按照约定的工期完成修缮工程，并向甲方提交验收申请。4.3甲方应在收到验收申请后______天内对修缮工程进行验收，并将验收结果通知乙方。4.4验收合格后，甲方应按照约定的付款方式向乙方支付剩余款项。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成修缮工程的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修缮费用×违约天数×1%。5.2甲方未按照约定的付款方式支付修缮费用的，应当按照逾期付款天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=修缮费用×逾期付款天数×1%。5.3因乙方原因导致修缮工程质量不符合约定的，乙方应负责返工、维修或更换，并承担因此产生的费用。5.4因甲方原因导致修缮工程无法正常进行的，甲方应承担因此产生的费用，并支付乙方相应的赔偿。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，除非一方提前终止本协议。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________一、附件列表：1.附件一：修缮范围及内容详细说明

2.附件二：修缮费用明细表

3.附件三：付款凭证

4.附件四：验收标准及方法

5.附件五：保密协议

6.附件六：争议解决方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成修缮工程，视为违约。

2.甲方未按照约定的付款方式支付修缮费用，视为违约。

3.修缮工程质量不符合约定，乙方需承担违约责任。

4.甲方提前终止本协议，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.修缮：对房屋进行必要的翻新、加固、维修和更换。

2.定金：甲方支付给乙方的保证金，用于保证乙方施工的顺利进行。

3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.滞纳金：逾期付款方应支付给收款方的赔偿金。

5.验收：甲方对乙方完成的修缮工程进行检验，以确认工程质量是否符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：双方协商调整工期，如协商不成，按违约金计算方式向守约方支付违约金。

2.遇到付款延误：双方协商调整付款时间，如协商不成，按滞纳金计算方式向收款方支付滞纳金。

3.遇到质量问题：乙方负责返工、维修或更换，并承担相应费用。

4.遇到合同终止：按照约定方式处理违约责任，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有人或使用权人需要对房屋进行修缮的情况。

2.适用于房屋修缮公司或个人承包商承接房屋修缮工程的情况。