2024版房地产商品房预售合同书

2024版房地产商品房预售合同书合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目中的商品房预销售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.3商品房的规划用途、结构、户型、面积、单价、总价等具体情况详见附件一。第二条商品房预售2.1甲方同意按照本合同的约定，将上述商品房预销售给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，购买上述商品房。2.3商品房的预售价格为人民币（大写）：（单价）元/平方米，（总价）元。2.4乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付商品房预售款。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：（定金）元作为预订商品房的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款进度向甲方支付商品房预售款：（1）乙方在签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：（首付款）元；（2）乙方在（交付首期房款后的）个月内，向甲方支付人民币（大写）：（中期款）元；（3）乙方在（中期款支付后的）个月内，向甲方支付人民币（大写）：（尾款）元。3.3乙方未按照本合同约定的付款进度支付商品房预售款的，甲方有权按照逾期付款的规定向乙方追收逾期付款的违约金。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照本项目商品房的施工进度和交付时间节点，向乙方交付商品房。具体的交付时间节点和交付标准详见附件二。4.2甲方保证所销售的商品房符合国家和地方法律法规、规范标准的要求，并保证商品房的质量符合约定的标准。4.3乙方对所购买的商品房进行验收后，如发现质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方在签订本合同后，自愿放弃购房权利的，应按照甲方规定的比例向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定的付款进度支付商品房预售款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.附件一：商品房基本状况明细表2.附件二：商品房交付时间节点及标准二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：乙方未按照本合同约定的付款进度向甲方支付商品房预售款的行为。2.甲方未按约定期限交付商品房：甲方未在本合同约定的时间节点向乙方交付商品房的行为。3.甲方未保证商品房质量：甲方销售的商品房不符合法律法规和合同约定的质量标准的行为。4.双方协商解除合同：甲乙双方协商一致，解除本合同的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发的，用于预售的住宅房屋。2.预售款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买商品房的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的预订商品房的款项。4.首付款：指乙方在签订本合同之日起十个工作日内向甲方支付的款项。5.中期款：指乙方在首期房款支付后的约定时间内向甲方支付的款项。6.尾款：指乙方在中期款支付后的约定时间内向甲方支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：甲方应按照逾期付款的规定向乙方追收逾期付款的违约金，以督促乙方按时支付款项。2.甲方未按约定期限交付商品房：甲方应承担延迟交付的责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.甲方未保证商品房质量：甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。4.双方协商解除合同：甲乙双方应按照合同约定办理解除合同的相关手续，并按照约定比例支付违约金。五、所有应用场景：本合同适