2024房屋抵押担保合同范本

2024房屋抵押担保合同通用范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（抵押人）：法定代表人（或负责人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：法定代表人（或负责人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的房屋抵押，并根据本合同的约定行使抵押权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.2甲方保证抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵，且具有完全的处分权。第二条债务的范围内2.1甲方同意以其抵押房屋的全部权益为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2本合同项下的主债权为甲方与乙方签订的编号为__________的《借款合同》项下的全部债务。第三条抵押权的设立3.1甲方在本合同签订之日起十日内办理完毕抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在抵押房屋上。3.2甲方应确保抵押权的有效设立，并承担因抵押登记不当造成的全部责任。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押房屋，但不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置抵押房屋。4.2甲方应在抵押权实现后及时搬离抵押房屋，并将房屋交付给乙方。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按《借款合同》约定的期限和金额偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋的折价或者拍卖、变卖所得优先受偿。5.2乙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，甲方应予以协助。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权消灭或抵押权实现之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________甲方代表（或签字）：__________乙方代表（或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照或身份证复印件。2.乙方（抵押权人）的营业执照或身份证复印件。3.抵押房屋的所有权证复印件。4.《借款合同》原件及复印件。5.抵押登记证明复印件。6.双方授权代表的授权委托书。二、违约行为及认定：1.甲方未按《借款合同》约定的期限和金额偿还债务，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置抵押房屋，视为甲方违约。3.乙方未按本合同约定行使抵押权，视为乙方违约。4.双方未按本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的甲方。2.抵押权人：指接受抵押物为债务提供担保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于担保的房屋。4.抵押登记：指将抵押权登记在抵押房屋上的法律手续。5.抵押权实现：指乙方依法通过折价、拍卖、变卖等方式处置抵押房屋，以优先受偿其债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还债务，乙方如何实现抵押权？解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，要求甲方按期偿还债务。如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋的折价或者拍卖、变卖所得优先受偿。2.问题：抵押登记手续办理缓慢，如何保证抵押权的设立？解决办法：甲方应提前准备好相关材料，并与当地不动产登记机构沟通，加快抵押登记手续的办理进度。3.问题：抵押房屋在抵押期间被毁损或灭失，如何处理？解决办法：甲方应妥善保管抵押房屋，如发生毁损或灭失，应立即通知乙方，并按照乙方要求进行赔偿。五、所有应用场景