2024版个人住房抵押借款合同范本

2024版个人住房抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请住房抵押借款，双方经协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于购买住房。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率3.1借款利率为____%，按年计算。3.2借款期限届满前，甲方提前偿还借款的，乙方应当按照实际借款期限计算利息。第四条抵押物4.1甲方以其购买的住房作为借款抵押物，抵押物所有权转移至乙方。4.2甲方应当办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。4.3抵押物价值不足以覆盖借款本息的，甲方应当提供额外的担保。第五条还款方式5.1甲方应当按照约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方偿还借款本息。5.2甲方未能按时偿还借款本息的，应当按照逾期还款金额支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，实现债权。6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证复印件

4.抵押登记证明

5.还款计划表

6.担保协议（如有）

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定的还款期限和金额偿还借款本息，构成违约。

2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，构成违约。

3.乙方未按约定提供借款，构成违约。

4.甲方未办理抵押登记手续，构成违约。

5.甲方提前偿还借款，未按实际借款期限计算利息，构成违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，提供借款给甲方的人。

3.抵押物：指甲方提供的用以担保借款的财产。

4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。

5.还款期限：指甲方按照约定偿还借款本息的时间期限。

6.逾期还款：指甲方未能在约定的还款期限内偿还借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时偿还借款本息。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法采取措施，实现债权。2.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息。

解决办法：甲方应当提供额外的担保，或增加抵押物的价值。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应当及时办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

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