天骄别墅封闭小区住宅买卖合同

天骄别墅封闭小区住宅买卖合同《篇一》合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道天骄别墅小区的_______套房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一：房屋概况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。2.3乙方支付房价的方式为：_______。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。第四条合同的变更和解除4.1除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲乙双方在本合同签订后，应按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权按照逾期支付的天数，按日计算逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同总价款的____%。5.3如甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，甲方应支付乙方逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋概况（此处附上房屋概况的相关信息）附件二：房屋所有权证（此处附上房屋所有权证的相关信息）附件三：物业入住所需材料（此处附上物业入住所需材料的相关信息）《篇二》合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方的主要职责1.1第三方作为专业服务机构，应向甲方与该房屋相关的专业咨询、查验及办理过户手续等服务。1.2第三方应对该房屋的权属、质量、用途等相关事项进行查验，并向甲方真实、准确的信息。1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第二条第三方的主要权利2.1第三方有权根据本合同的约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用。2.2第三方在服务过程中，有权要求甲方和乙方必要的协助和配合。2.3第三方在发现该房屋存在质量、权属等问题时，有权要求甲方和乙方采取相应的措施予以解决。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权要求第三方真实、准确的信息，确保甲方对房屋的出卖行为是基于真实、准确的信息做出。3.2甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方必要的协助和配合，确保过户过程的顺利进行。3.3甲方在发现第三方存在违反本合同的行为时，有权要求第三方立即改正，并有权解除本合同。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权按照逾期支付的天数，按日计算逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同总价款的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。如乙方逾期接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同总价款的____%。4.3乙方在购买该房屋后，应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋概况（此处附上房屋概况的相关信息）附件二：房屋所有权证（此处附上房屋所有权证的相关信息）附件三：物业入住所需材料（此处附上物业入住所需材料的相关信息）第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为专业服务机构，介入本合同的目的在于为甲方和乙方专业、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三方的主要职责包括专业咨询、查验及办理过户手续等服务，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保本合同的履行，保障其权益。通过明确甲方的权益保障条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在房屋买卖过程中保持主动地位，确保交易的顺利进行。甲方为主导还有利于规范买卖双方的行为，维护房地产市场秩序。《篇三》合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方的主要职责1.1第三方作为专业服务机构，应向乙方与该房屋相关的专业咨询、查验及办理过户手续等服务。1.2第三方应对该房屋的权属、质量、用途等相关事项进行查验，并向乙方真实、准确的信息。1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方真实、准确的信息，确保乙方对房屋的购买行为是基于真实、准确的信息做出。2.2乙方在房屋过户过程中，有权要求第三方必要的协助和配合，确保过户过程的顺利进行。2.3乙方在发现第三方存在违反本合同的行为时，有权要求第三方立即改正，并有权解除本合同。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同总价款的____%。3.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.3甲方在房屋过户过程中，应按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋概况（此处附上房屋概况的相关信息）附件二：房屋所有权证（此处附上房屋所有权证的相关信息）附件三：物业入住所需材料（此处附上物业入住所需材