房屋买卖定金居间合同范本(2024版)

房屋买卖定金居间合同范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖定金居间合同范本（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________居间方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋产权性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购房款项。支付方式为：（此处描述支付方式，如银行转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间：____年____月____日。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。4.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.居间方资质证明

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同草稿

7.定金收据

8.银行转账凭证

9.不动产登记申请表

10.过户税费计算单二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款项：买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款项。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

3.双方未能协商解决争议：双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。

4.未能按照约定完成过户手续：双方未能共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方支付给卖方的一种履约保证金。

3.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

4.不动产登记机构：负责办理房屋所有权转移登记的机构。

5.居间方：协助买卖双方完成房屋买卖交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款项：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付款项，必要时可解除合同并追究违约金。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可解除合同并追究违约金。

3.双方未能协商解决争议：可以寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.未能按照约定完成过户手续：双方应再次前往不动产登记机构办理过户手续，并承担相应费用。五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋