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二手房买卖合同法2024年通用合同编号:__________二手房买卖合同法2024年通用卖方:1.姓名(或名称):__________2.地址:__________3.联系方式:__________买方:1.姓名(或名称):__________2.地址:__________3.联系方式:__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。1.3房屋现状:__________(详细描述房屋的现状,包括装修情况等)。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按下列方式支付:(1)自本合同签订之日起,买方应按月向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为房租,直至房屋过户至买方名下。(2)买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内,将剩余房款支付给卖方。第三条过户及交付3.1双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。3.3交付日期为房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中,如发生税费、物业费、水电费等费用,由买方承担。4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规,如因违反法律法规导致的纠纷,由违约方承担相应的法律责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。卖方(盖章/签字):__________买方(盖章/签字):__________附件:1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件合同编号:__________二手房买卖合同法2024年通用卖方:1.姓名(或名称):__________2.地址:__________3.联系方式:__________买方:1.姓名(或名称):__________2.地址:__________3.联系方式:__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。1.3房屋现状:__________(详细描述房屋的现状,包括装修情况等)。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按下列方式支付:(1)自本合同签订之日起,买方应按月向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的存量房。2.卖方:房屋的合法所有权人。3.买方:购买房屋的一方。4.首付款:买方在房屋交易过程中先行支付的部分房款。5.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约:合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋:解决办法:买方有权要求卖方支付延迟交付违约金,严重情况下可要求解除合同。2.买方延迟支付房款:解决办法:卖方有权要求买方支付延迟付款违约金,严重情况下可要求解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合办理过户手续,协商解决拖延问题。4.房屋交付时发现严重问题:解决办法:买方有权拒绝接收房屋,并要求卖方承担修复费用或扣除相应违约金。5.任何一方提供虚假信息:解决办法:受欺骗方有权要求解除合同,并要求赔偿损失。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房买卖。2
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