房屋买卖合同协议书范本2024年

精选房屋买卖合同协议书范本2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户登记手续完成后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证、户口簿等相关资料交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、法律诉讼等影响本次交易的情况。4.2甲方保证上述房屋自交易之日起，不再设定任何形式的抵押、担保等权益。4.3甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、物业证明、居住证明等相关资料。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应如实向甲方提供购买房屋所需的个人信息、身份证件等相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为房屋市场租金的1.5倍。6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的贷款利息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.房屋土地使用权证明复印件

4.甲方身份证件复印件

5.乙方身份证件复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户登记证明

9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、法律诉讼等影响本次交易的情况，认定为违约行为。

4.甲方未如实提供房屋相关资料，认定为违约行为。

5.乙方未如实提供购买房屋所需个人信息、身份证件等相关资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权：指土地使用权和地上建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为房屋市场租金的1.5倍。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的贷款利息。

3.房屋存在权属纠纷等问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.甲方未如实提供房屋相关资料：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未如实提供购买房屋所需个人信息、身份证件等相关资料：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五