土地转让补充协议书2024年

土地转让补充协议书2024年通用合同编号：__________土地转让补充协议书1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：鉴于：3.双方为了进一步明确原协议中未明确的事项，经友好协商，决定签订本补充协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条补充协议范围本协议仅对原协议中未明确的事项进行补充，原协议的其他条款仍然有效，双方应当继续履行原协议的约定。第二条土地使用权转让2.受让方同意按照原协议的约定，支付土地使用权转让价款，并按照本协议约定的时间和方式支付；3.双方同意，土地使用权的转让不影响转让方对目标地块的地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权；4.双方同意，受让方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害转让方和他人的合法权益。第三条价款及支付方式2.受让方应按照下列方式和时间支付转让价款：a)自本协议签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金；b)自本协议签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为首付款；c)自本协议签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为尾款。d)受让方未能按照约定时间支付转让价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；3.转让方应在收到受让方支付的定金后_______日内，将目标地块的土地使用权变更登记至受让方名下；4.受让方应在支付转让价款后_______日内，向转让方提供与转让价款等额的履约保证函。第四条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%；2.受让方未能按照约定时间支付转让价款的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金；3.转让方未能按照约定时间将土地使用权变更登记至受让方名下的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；4.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日一、附件列表：1.《土地转让协议》2.目标地块的相关权属证明文件3.受让方的资质证明文件4.转让方的营业执照副本5.转让方和受让方的授权书6.转让价款的支付凭证7.履约保证函8.土地使用权变更登记证明文件9.双方签字盖章的《土地转让补充协议书》二、违约行为及认定：1.受让方未能按照约定时间支付转让价款，或转让方未能按照约定时间将土地使用权变更登记至受让方名下。2.受让方擅自改变土地用途，或损害转让方和他人的合法权益。3.双方未能友好协商解决合同履行过程中的纠纷。4.任何一方未履行原协议和本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内，对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指受让方按照约定支付给转让方的土地使用权转让费用。3.定金：指受让方为了证明其履行合同的决心和诚意，按照约定支付给转让方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。5.土地使用权变更登记：指将土地使用权的权利人由转让方变更为受让方的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付转让价款：双方应积极沟通，明确受让方的支付责任和义务。转让方有权依法解除合同，并要求受让方支付违约金。2.转让方拖延办理土地使用权变更登记：双方应积极沟通，明确转让方的办理责任和义务。受让方有权依法解除合同，并要求转让方支付违约金。3.目标地块权属纠纷：双方应依法解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径。4.擅自改变土地用途或损害合法权益：受让方应严格按照约定的土地用途使用土地，确保不损害转让方和他人的合法权益。如有违反，转让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方与受让方之间，已签订《土地转让协