商铺转让三方合同模板(2024版)

商铺转让三方合同模板(2024版)合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（保证方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的位于____________________的商铺，商铺的具体情况如下：（1）商铺面积：____________________平方米；（2）商铺现状：____________________；（3）商铺使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方同意按照本合同的约定受让该商铺，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让价款的__%；（2）乙方应在商铺过户完成后，向甲方支付转让价款的剩余__%。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付部分每日__%的标准向甲方支付违约金。第三条商铺过户3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得商铺的所有权。3.2商铺过户所需的费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条保证事项4.1丙方作为保证人，对本合同的履行提供保证。4.2丙方保证甲方、乙方按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.3丙方保证在乙方未按照约定支付转让价款的情况下，按照本合同约定向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：按照违约部分金额每日__%的标准计算。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（保证方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺过户所需的相关税费支付凭证4.商铺转让合同5.商铺转让合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理商铺过户手续，或未能确保乙方合法、顺利地取得商铺的所有权。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.丙方未按约定提供保证，或未能履行保证责任。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的商业空间。2.转让价款：指乙方为取得商铺所有权、使用权及相关权益而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方因未能履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。4.保证人：指为本合同的履行提供保证，承诺履行合同约定的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应提前准备相关资料，简化过户手续，确保过户过程顺利。2.乙方支付转让价款不及时。解决办法：甲方应与乙方约定明确的支付时间，并提醒乙方按时支付。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方未履行保证责任。解决办法：甲方应及时提醒丙方履行保证责任，如丙方未能履行，甲方有权向丙方追偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望将其转让给乙方，乙方同意购买。2.丙方作为保证人，为甲乙双方的商铺转让提