2024版购买房屋合同协议书范本

2024版购买房屋合同协议书范本合同编号：__________购买房屋合同协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号为____________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____________元整（大写：_________________________元整），其中包括首付款人民币____________元整，剩余款项人民币____________元整通过贷款方式支付。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表及时足额支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按同期贷款利率支付逾期利息。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙及物业钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的质量问题，由甲方负责保修。4.2因房屋本身结构、设备设施原因导致的质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币____________元整。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋内部装修及设施设备清单3.付款时间表4.贷款合同及相关文件5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准，造成乙方损失的，视为甲方违约。4.甲方存在隐瞒房屋权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。2.首付款：乙方首次支付的购房款。3.贷款：乙方通过银行贷款方式支付购房款的手段。4.房屋交付：甲方将房屋及相关钥匙交付给乙方的行为。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照付款时间表及时交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应及时足额支付购房款，若逾期支付，应支付逾期利息，违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。4.房屋过户问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。五