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文档简介
2024版购买房屋合同协议书范本合同编号:__________购买房屋合同协议书范本甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________(地址),房屋结构及面积为____________(结构及面积),房屋所有权证号为____________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售,不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____________元整(大写:_________________________元整),其中包括首付款人民币____________元整,剩余款项人民币____________元整通过贷款方式支付。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表及时足额支付购房款。乙方逾期支付购房款的,应按同期贷款利率支付逾期利息。第三条房屋交付及过户(1)房屋所有权证等相关手续齐全;(2)房屋内部装修及设施设备完好,功能正常;(3)房屋相关钥匙及物业钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。自房屋过户完成后,房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准,自房屋交付之日起,房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的质量问题,由甲方负责保修。4.2因房屋本身结构、设备设施原因导致的质量问题,甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续,甲方应支付乙方违约金人民币____________元整。第六条争议解决6.1本协议履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):____________乙方(买方):____________签订日期:____________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋内部装修及设施设备清单3.付款时间表4.贷款合同及相关文件5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修协议二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续,视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款,视为乙方违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准,造成乙方损失的,视为甲方违约。4.甲方存在隐瞒房屋权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题,视为甲方违约。三、法律名词及解释:1.购房款:乙方支付给甲方的购买房屋的款项。2.首付款:乙方首次支付的购房款。3.贷款:乙方通过银行贷款方式支付购房款的手段。4.房屋交付:甲方将房屋及相关钥匙交付给乙方的行为。5.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应按照付款时间表及时交付房屋,若延迟交付,应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按约定时间支付购房款:解决办法:乙方应及时足额支付购房款,若逾期支付,应支付逾期利息,违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋质量问题:解决办法:甲方应在保修期内承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。4.房屋过户问题:解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。五
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