房产出让合同2024年

房产出让合同2024年通用合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出让给乙方使用、管理、收益和处置的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出让的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产现状：__________（房产面积、结构、使用情况等）。1.3房产出让时，甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房产出让价格及支付方式2.1房产出让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列第__________种方式支付房产出让价款：2.2.1乙方一次性支付房产出让价款，自本合同签订之日起__________日内付清。2.2.2乙方分__________期支付房产出让价款，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付时间为本合同签订之日起__________日内。2.3乙方支付房产出让价款时，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为交易手续费。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。3.2房产过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、房产使用权、管理权、收益权和处置权4.1乙方自本合同签订之日起，取得房产的使用权、管理权、收益权和处置权。4.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及公共设施。4.3乙方应按照合同约定支付房产出让价款及相关费用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出让方）的房产证和土地使用权证复印件。2.乙方（受让方）的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.房产现状的评估报告或照片。4.房产过户所需的相关税费计算公式或标准。5.甲方与乙方签订的房产交付确认书。6.房产过户完成的证明文件。7.任何与房产相关的其他补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房产价款，构成违约。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，构成违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途，或损害房产及公共设施，构成违约。5.双方未能按照合同约定解决争议，一方诉至法院，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出让方，即房产的所有者。2.乙方：指受让方，即购买房产的一方。3.房产出让价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付延迟的问题，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方履行合同义务，或支付违约金。3.若乙方未能按期支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同。4.遇到房产纠纷，应及时聘请专业律师进行诉讼或仲裁，以维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.个人出售或购买住宅、商业、办