地契协议书范本(2024版)

地契协议书范本(2024版)合同编号：__________地契协议书范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条土地及建筑物基本情况1.1土地位置：_______省/市/县/镇/村，地块编号：_______；1.3土地用途：_______；1.4建筑物情况：_______（包括但不限于房屋、构筑物等）。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付转让价格：2.2.1乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）；2.2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，依法办理与该土地使用权及地上建筑物转让相关的权属变更手续，并将该土地使用权及地上建筑物的所有权转移给乙方。3.2乙方应自本协议签订之日起_______个工作日内，向有关行政管理部门申请办理该土地使用权及地上建筑物的权属变更登记手续，并承担由此产生的一切费用。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起_______个工作日内，共同向有关行政管理部门申请办理该土地使用权及地上建筑物的权属变更登记手续，并承担由此产生的一切费用。第四条权利与义务4.1甲方保证其是该土地使用权及地上建筑物的合法所有权人，该土地使用权及地上建筑物不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方应保证在本协议签订之日起至权属变更登记完成之日止，该土地使用权及地上建筑物不得进行任何形式的转让、设定抵押、出租、赠与或其他处置行为。4.3乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并配合甲方办理权属变更登记手续。4.4乙方自权属变更登记完成之日起，享有该土地使用权及地上建筑物的所有权，并应承担相应的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2如甲方违反本协议第四条第4.1款的约定，导致乙方受到第三方的索赔或诉讼，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.土地权属证明

2.建筑物权属证明

3.身份证明文件

4.支付凭证

5.权属变更登记证明

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未保证其合法所有权，导致权属变更登记存在法律障碍。

2.甲方未按约定时间办理权属变更手续。

3.甲方在权属变更登记完成前，对该土地使用权及地上建筑物进行转让、设定抵押、出租、赠与或其他处置行为。

4.乙方未按约定时间支付转让价格。

5.乙方未配合甲方办理权属变更登记手续。

6.双方未按约定解决争议，而是选择诉讼。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家准许土地使用者在一定年限内占有、使用土地的权利。

2.权属变更登记：将土地使用权及地上建筑物的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

3.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属变更登记法律障碍的问题：聘请专业律师进行法律咨询，并按照法律规定解决障碍。

2.遇到乙方延迟支付转让价格的问题：催促乙方按时支付，并按照合同约定追究违约责任。

3.遇到甲方延迟办理权属变更手续的问题：催促甲方按时办理，并按照合同约定追究违约责任。

4.遇到争议解决困难的问题：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并寻求专业律师的帮