2024版二手房屋分期付款买卖合同书

2024版二手房屋分期付款买卖合同书合同编号：__________二手房屋分期付款买卖合同书1.1名称（或姓名）：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按照本合同约定的付款计划按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的____%。2.4甲方在收到乙方支付的定金及剩余款项后，应按照本合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证（或不动产权证）及他项权利证书交付给乙方。第四条甲方的陈述与保证4.1甲方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，有权出售该房屋。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。4.3甲方在本合同签订之日起至过户完成期间，不得将房屋出售给第三方，不得将房屋设定抵押、担保等权利。第五条乙方的陈述与保证5.1乙方保证其具备购买房屋的合法资格，有权购买该房屋。5.2乙方保证按照本合同约定的付款计划及时支付款项。5.3乙方在本合同签订之日起至过户完成期间，不得将房屋出售给第三方，不得将房屋设定抵押、担保等权利。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的____%。6.2乙方未按照本合同约定的付款计划按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的____%。6.3甲方违反本合同第四条的陈述与保证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。6.4乙方违反本合同第五条的陈述与保证的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.房屋所有权证（或不动产权证）原件7.他项权利证书原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的付款计划按时支付款项的，构成违约。3.甲方违反本合同第四条的陈述与保证的，构成违约。4.乙方违反本合同第五条的陈述与保证的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.分期付款：指买方将全部房价分多个期限向卖方支付的付款方式。3.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为对守约方损失的赔偿。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的1%。2.问题：乙方未能按照约定时间支付款项。解决办法：乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付款项，逾期支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的1%。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如在过户过程中出现纠纷，双方