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文档简介
物业管理收费合同(2024版)合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业管理费的事宜,达成如下协议:第一条物业基本情况物业地址:__________物业类型:__________物业面积:__________第二条物业管理服务内容1.甲方应按照合同约定,提供物业管理服务,包括物业公共部位的维护、保养和管理,公共设施设备的运行、维护和管理,环境卫生保洁,公共秩序维护,绿化养护管理等。2.甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理服务的正常进行。3.甲方应按照合同约定,对乙方提出的合理维修要求及时进行维修。第三条物业管理费用的标准和支付方式1.物业管理费用标准按照__________(政府部门制定的标准)执行。2.物业管理费用支付方式为每月一次,乙方应在每月的__________日前将当月物业管理费用支付给甲方。3.甲方应向乙方提供物业管理费用的详细使用情况,接受乙方的监督。第四条物业的维修和维护1.甲方应负责物业的维修和维护工作,确保物业的正常使用。2.乙方应按照合同约定,对自用部位进行维修和维护。3.乙方在装修房屋时,应遵守国家相关法律法规,按照甲方提供的装修管理规章制度进行。第五条乙方的义务1.乙方应遵守物业管理规章制度,配合甲方的物业管理服务。2.乙方应按照合同约定支付物业管理费用。3.乙方在物业内进行经营活动时,应遵守国家相关法律法规,不得损害物业公共利益。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的,甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲乙双方均有其他违约行为的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用标准及计算方法4.装修管理规章制度5.物业管理规章制度6.物业维修和维护记录7.乙方经营活动许可证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务,包括但不限于服务内容不达标、服务态度恶劣等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用,包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方在物业内进行经营活动时违反国家相关法律法规,损害物业公共利益,如噪音扰民、卫生不达标等。4.甲方未按照合同约定对乙方提出的合理维修要求及时进行维修。5.甲方未按照合同约定向乙方提供物业管理费用的详细使用情况。三、法律名词及解释:2.物业管理费用:指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.维修要求:指乙方提出的,符合合同约定的物业维修需求。4.违约行为:指甲乙双方在履行合同过程中,未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准。解决办法:乙方可以与甲方进行协商,要求甲方在一定期限内改正。如协商无果,乙方可以向相关政府部门投诉或提起诉讼。2.问题:乙方未能按时支付物业管理费用。解决办法:甲方可以提醒乙方支付,如乙方仍然拒付,甲方可以依法追讨物业管理费用。3.问题:乙方在物业内进行经营活动违反国家相关法律法规,损害物业公共利益。解决办法:甲方可以要求乙方停止违法行为,如乙方不听,
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