物业管理收费合同(2024版)

物业管理收费合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________第二条物业管理服务内容1.甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，包括物业公共部位的维护、保养和管理，公共设施设备的运行、维护和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护管理等。2.甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。3.甲方应按照合同约定，对乙方提出的合理维修要求及时进行维修。第三条物业管理费用的标准和支付方式1.物业管理费用标准按照__________（政府部门制定的标准）执行。2.物业管理费用支付方式为每月一次，乙方应在每月的__________日前将当月物业管理费用支付给甲方。3.甲方应向乙方提供物业管理费用的详细使用情况，接受乙方的监督。第四条物业的维修和维护1.甲方应负责物业的维修和维护工作，确保物业的正常使用。2.乙方应按照合同约定，对自用部位进行维修和维护。3.乙方在装修房屋时，应遵守国家相关法律法规，按照甲方提供的装修管理规章制度进行。第五条乙方的义务1.乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的物业管理服务。2.乙方应按照合同约定支付物业管理费用。3.乙方在物业内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得损害物业公共利益。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲乙双方均有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用标准及计算方法4.装修管理规章制度5.物业管理规章制度6.物业维修和维护记录7.乙方经营活动许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不达标、服务态度恶劣等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方在物业内进行经营活动时违反国家相关法律法规，损害物业公共利益，如噪音扰民、卫生不达标等。4.甲方未按照合同约定对乙方提出的合理维修要求及时进行维修。5.甲方未按照合同约定向乙方提供物业管理费用的详细使用情况。三、法律名词及解释：2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.维修要求：指乙方提出的，符合合同约定的物业维修需求。4.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准。解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方在一定期限内改正。如协商无果，乙方可以向相关政府部门投诉或提起诉讼。2.问题：乙方未能按时支付物业管理费用。解决办法：甲方可以提醒乙方支付，如乙方仍然拒付，甲方可以依法追讨物业管理费用。3.问题：乙方在物业内进行经营活动违反国家相关法律法规，损害物业公共利益。解决办法：甲方可以要求乙方停止违法行为，如乙方不听，