2024版房屋经纪服务合同

2024版房屋经纪服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，提供如下服务：（1）为甲方提供房地产买卖、租赁相关信息咨询服务；（2）协助甲方进行房屋实地查看、评估及交易谈价；（3）代办甲方房屋买卖、租赁合同签订及相关手续；（4）其他与房屋交易相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的委托要求，积极开展经纪活动，维护甲方的合法权益。二、服务费用（1）若甲方委托乙方购买房屋，成交价款的2%作为佣金；（2）若甲方委托乙方出租房屋，每月租金的5%作为佣金；（3）其他服务事项，双方可另行协商确定佣金比例。2.2乙方在提供经纪服务过程中产生的费用，如交通、通讯等，由甲方承担。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托要求，及时提供房地产相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。3.2甲方应向乙方提供与房屋交易相关的真实、完整、有效的信息和资料，并配合乙方完成相关手续。3.3双方应按照约定时间、地点履行合同义务，如因特殊情况需调整，应提前通知对方。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应按照守约方的损失金额支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋权属证明文件4.房屋买卖合同或租赁合同5.交易过程中的相关费用支付凭证6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的信息和资料，或提供虚假信息。2.乙方未按照约定时间、地点履行合同义务，或未及时提供房地产相关信息。3.甲方未按约定支付乙方应得的佣金或其他费用。4.乙方未按约定保密甲方提供的敏感信息。5.双方在合同有效期内解除合同，未按照约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担房地产经纪服务义务的自然人、法人或其他组织。3.经纪服务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等信息咨询、实地查看、评估、交易谈价、合同签订及相关手续等服务。4.佣金：指乙方在完成甲方委托的事务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照守约方的损失金额支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不真实：乙方发现甲方提供的信息不真实，应及时与甲方沟通，要求提供真实信息。如甲方拒绝提供或无法提供真实信息，乙方有权解除合同。2.交易进度缓慢：双方应积极沟通，了解交易进度缓慢的原因，并协商解决。如协商不成，乙方应根据实际情况暂停或解除合同。3.乙方未履行保密义务：乙方泄露甲方敏感信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方拒绝承担，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。4.合同解除：如合同解除，乙方应按照约定办理相关手续，如退还已收取的佣金等。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，委托乙方提供购房咨询、看房、谈价、签订合同等服