2024版房屋顶名购买协议书

2024版房屋顶名购买协议书合同编号：__________房屋顶名购买协议书一、卖方信息1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________1.2该房屋的顶名购买权是指买方在该房屋所有权证上登记为第一所有权人的权利。第二条顶名购买权转让2.1卖方同意将其拥有的该房屋顶名购买权全部转让给买方。2.2买方同意购买并接受该房屋顶名购买权的转让。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，该房屋顶名购买权的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2买方应按照本协议约定的付款方式向卖方支付转让价格。第四条付款方式及期限4.1买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付转让价格的______%。4.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付转让价格的剩余______%。第五条房屋过户及登记5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助买方办理该房屋的过户及登记手续。5.2买方应承担因办理过户及登记手续所产生的相关费用。第六条权利义务6.1卖方应保证其对该房屋顶名购买权的所有权，确保该权利的合法性、有效性。6.2买方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担与该房屋顶名购买权相关的风险。6.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自违约或违反本协议的约定。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户及登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋顶名购买权，或交付的顶名购买权不符合约定。2.卖方未能按照约定协助买方办理过户及登记手续。3.买方未能按照约定时间支付转让价格。4.买方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.顶名购买权：指买方在该房屋所有权证上登记为第一所有权人的权利。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。3.登记：指将房屋所有权及相关权利事项记载于房屋所有权证的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付顶名购买权：买方可以催告卖方履行交付义务，逾期仍未交付的，买方有权解除协议并要求卖方支付违约金。2.卖方未能协助办理过户及登记手续：买方可以催告卖方履行协助义务，逾期仍未办理的，买方有权解除协议并要求卖方支付违约金。3.买方拖延支付转让价格：卖方可以催告买方履行支付义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除协议并要求买方支付违约金。4.遇到不可抗力因素导致无法履行协议：双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，拥有