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文档简介
公寓使用权转让合同2024年通用合同编号:__________甲方(转让方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系电话:__________第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________,房屋产权清晰,不存在任何产权纠纷。1.2该公寓的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________。1.3该公寓的使用权自__________起至__________止。第二条使用权转让2.1甲方同意将其对该公寓的使用权转让给乙方,乙方自愿购买该公寓的使用权。2.2本合同签订后,乙方即享有该公寓的使用权,并有权对该公寓进行装修、使用和处置。2.3甲方应在合同签订之日起__________日内将该公寓交付给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1该公寓使用权的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将转让款支付给甲方。3.3乙方支付转让款后,甲方应及时为乙方办理该公寓使用权转移手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该公寓的使用权转让给乙方后,不再向任何第三人主张对该公寓的任何权利。4.2乙方应按约定时间支付转让款,并有权对该公寓进行合理使用和维护。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规,合法合规地办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让款的__________%。5.2若甲方未能按约定时间交付该公寓,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为__________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________日止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.公寓所有权证明2.公寓使用权转让证明3.公寓所有权人身份证明4.转账凭证(如有)5.公寓现状照片或视频6.装修许可证(如有)7.物业管理相关文件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付公寓:指合同签订后,甲方未能在约定的期限内将公寓交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让款:指合同签订后,乙方未能在约定的期限内支付约定的转让款。3.甲方未能保证公寓使用权转让的合法性:指甲方未能确保转让给乙方的公寓使用权合法,存在产权纠纷。4.乙方未按约定使用和维护公寓:指乙方在获得公寓使用权后,未按合同约定进行合理使用和维护。5.双方未遵守相关法律法规:指双方在履行合同过程中,违反国家有关房地产管理的法律法规。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有公寓使用权并同意转让给乙方的当事人。2.乙方:指同意购买甲方公寓使用权的当事人。3.使用权转让:指甲方将其对该公寓的使用权转让给乙方,乙方获得该公寓的使用权。4.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付:指甲方未能按约定时间交付公寓,导致合同履行延迟。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付公寓:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付转让款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.公寓所有权或使用权存在纠纷:解决办法:双方应立即协商解决,如有必要,可寻求法律途径解决。4.装修许可等相关手续未办理:解决办法:乙方应尽快办理相关手续,以免影响公寓的使用和转让。5.法律法规变更:解决办法:双方应遵守变更后的法律法规,按新的法律法规要求履行合同。五、所有应用场景:1.甲方为公寓所有权人,愿意
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