房屋买卖合同一手房2024年

房屋买卖合同一手房2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同（一手房2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，如买方需进行装修，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和外观。4.4房屋交付后，买方应按照当地政府的规定，缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用收据9.物业管理费收费标准10.公共维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.房屋交付后，如出现质量问题，卖方未能按照约定进行修复或退还部分房款，属于违约行为。4.买方未遵守相关法律法规进行装修，损害房屋结构和外观，属于违约行为。5.买方未按照当地政府规定缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。5.物业管理费：用于管理小区公共区域的费用。6.公共维修基金：用于维修小区公共设施的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方应及时与卖方联系，卖方应在约定时间内进行修复或退还部分房款。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方应及时与买方联系，买方应在约定时间内支付房款，否则卖方有权解除合同。3.问题：过户费用过高，买方承担不起。解决办法：双方可协商降低过户费用，或寻找其他合法途径降低费用。4.问题：买方未遵守相关