2024煤场地租赁合同

2024煤场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的煤场地使用权，且乙方拟租赁该煤场地进行相关活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的煤场地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的__________%；（2）自租赁期开始后，乙方每月__________日前向甲方支付当月租金。三、租赁用途乙方租赁煤场地的用途为__________，不得从事包括但不限于下列活动：3.1擅自改变煤场地用途；3.2擅自转让或转租煤场地；3.3擅自进行施工、搭建建筑物；3.4擅自排放污染物，影响环境；3.5法律、法规禁止的其他活动。四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁期开始日前将租赁物交付给乙方。租赁物交付时，甲乙双方应共同验收，确认租赁物的数量、质量等符合约定。4.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁物处于正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、保险5.1乙方应在租赁期开始前向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值，保险受益人为甲方。5.2乙方应确保保险的有效期与租赁期限相同，并在保险到期前办理续保手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为__________%）。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第六条第2项。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状图片及尺寸资料5.保险单据6.租金支付凭证7.租赁物交付验收记录8.维修整改记录9.违约金计算公式说明10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或从事本合同禁止的活动的，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险无效的，视为乙方违约。5.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁物提供的财产保险，保险受益人为出租方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时、按地点交付租赁物。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应提醒乙方按约定使用租赁物。如乙方未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：甲方应负责维修或更换损坏或故障的租赁物。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：甲乙双方可向合同签订地的人民