常州买公寓合同范本

常州买公寓合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的公寓转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方持有的公寓位于常州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：住宅。1.2甲方承诺，所售公寓为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的公寓。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。3.2乙方对交付的公寓进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。3.3验收合格的，乙方应按本合同约定支付房款；验收不合格的，甲方应承担修复费用，并按照乙方要求支付逾期交付违约金。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付公寓或未能按照约定条件交付公寓的，应按照乙方要求支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、房产证、公寓现状照片等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的公寓转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，受甲方委托，对乙方进行资信调查及履约监督，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2丙方具备专业的房地产交易经验及相关资质，能够为甲方和乙方提供专业的交易指导和咨询服务。第二条甲方权益保障2.1乙方应向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金，以确保乙方按照本合同约定履行各项义务。2.2丙方应在收到履约保证金后的两个工作日内向甲方出具收款凭证，并按照本合同约定对乙方进行监督。第三条公寓转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的公寓。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。3.3丙方对乙方支付房款的行为进行监督，确保乙方按时足额支付房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2乙方对交付的公寓进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.3验收合格的，乙方应按本合同约定支付房款；验收不合格的，甲方应承担修复费用，并按照乙方要求支付逾期交付违约金。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。5.2乙方在合同履行过程中出现违约行为的，丙方有权要求乙方承担违约责任，并有权扣除履约保证金。5.3甲方未按照本合同约定交付公寓的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。5.4丙方未按照本合同约定履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为独立第三方，介入本合同的目的是为了确保合同双方的权益得到充分保障，维护交易的公平、公正。6.2丙方的介入能够为甲方提供专业的交易指导和咨询服务，降低交易风险。6.3丙方对乙方的监督能够确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方的权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、房产证、公寓现状照片等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日通过第三方主体丙方的介入，本合同更加注重甲方的权益保障。丙方作为独立第三方，既对乙方进行资信调查及履约监督，又为甲方提供专业的交易指导和咨询服务。这样的安排，使得甲方在交易过程中能够更加放心，降低交易风险。同时，丙方的介入也使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，有利于维护交易的公平、公正。总的来说，第三方主体丙方的介入，对于本合同的顺利进行，具有重要意义。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的公寓转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，受乙方委托，对甲方进行资信调查及履约监督，确保甲方按照约定履行合同义务。1.2丙方具备专业的房地产交易经验及相关资质，能够为乙方和甲方提供专业的交易指导和咨询服务。第二条乙方权益保障2.1甲方应向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金，以确保甲方按照本合同约定履行各项义务。2.2丙方应在收到履约保证金后的两个工作日内向乙方出具收款凭证，并按照本合同约定对甲方进行监督。第三条公寓转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的公寓。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。3.3丙方对乙方支付房款的行为进行监督，确保乙方按时足额支付房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2乙方对交付的公寓进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.3验收合格的，乙方应按本合同约定支付房款；验收不合格的，甲方应承担修复费用，并按照乙方要求支付逾期交付违约金。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付公寓的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。5.2甲方在合同履行过程中出现违约行为的，丙方有权要求甲方承担违约责任，并有权扣除履约保证金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。5.4丙方未按照本合同约定履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过丙方独立第三方的介入，能够更好地保障自身的权益。6.2乙方为主导的目的在于确保甲方按照合同约定履行义务，确保乙方能够顺利取得公寓的所有权。6.3乙方为主导还有利于促进交易的公平、公正，避免甲方因处于优势地位而滥用权力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、房产证、公寓现状照片等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月______