商业物业并购合同范本

商业物业并购合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称及地址]乙方（购买方）：[填写乙方全称及地址]鉴于甲方是房产权利人，拥有位于[填写物业详细地址]的物业所有权/使用权（以下简称“该物业”），并愿意出售/转让该物业；鉴于乙方愿意购买/受让该物业，并同意支付相应的价款；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售/转让该物业及乙方购买/受让该物业的相关事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置及面积该物业位于[填写物业详细地址]，占地面积[填写占地面积，如有建筑面积也需注明]，土地使用权证号/房产证号：[填写土地使用权证号或房产证号]。1.2物业现状该物业目前处于[填写物业目前的开发/建设/使用状态]，符合[填写相关法律法规/行业标准/用途要求]。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格乙方同意以人民币[填写价款金额]元整（以下简称“价款”）购买/受让该物业。2.2支付方式乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如30日内]内，分[填写几期]次向甲方支付价款。具体支付时间和金额，双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应于[填写交付日期]前将该物业交付给乙方。3.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体费用双方可协商确定。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完全部价款且双方完成物业过户手续后，本合同终止。4.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间、方式交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金为价款的[填写比例，如1%]。5.2如乙方未按本合同约定时间、方式支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为价款的[填写比例，如1%]。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称及地址]乙方（购买方）：[填写乙方全称及地址]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.该物业的相关权属证明文件2.该物业的规划设计文件3.该物业的施工验收文件4.其他与该物业相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称及地址]乙方（购买方）：[填写乙方全称及地址]第三方（担保方）：[填写第三方全称及地址]鉴于甲方是房产权利人，拥有位于[填写物业详细地址]的物业所有权/使用权（以下简称“该物业”），并愿意出售/转让该物业；鉴于乙方愿意购买/受让该物业，并同意支付相应的价款；鉴于第三方愿意作为本合同的担保方，为乙方履行合同义务提供担保；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售/转让该物业及乙方购买/受让该物业的相关事宜达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行。第一条物业描述第二条交易价格及支付方式第三条交付及过户第四条甲方权益保障4.1乙方应严格按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为价款的[填写比例，如1%]。4.2甲方应按照本合同约定的时间将该物业交付给乙方。如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为价款的[填写比例，如1%]。4.3甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同义务。如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。如乙方违约，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。5.2第三方有权监督甲乙双方履行本合同约定的义务，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的证明材料。5.3第三方有权要求甲方提供该物业的相关权属证明文件、规划设计文件、施工验收文件等，以确保甲方具备出售/转让该物业的资格。第六条违约责任第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备查。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称及地址]乙方（购买方）：[填写乙方全称及地址]第三方（担保方）：[填写第三方全称及地址]签订日期：[填写合同签订的具体日期]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方作为担保方，旨在确保乙方履行合同义务，降低甲方因乙方违约而产生的风险。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在合同中的权益得到了更好的保障。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的增加，进一步强调了甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于，一方面，第三方作为中立方，可以客观公正地监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行；另一方面，第三方作为担保方，为乙方履行合同义务提供了保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，本合同使甲方在交易过程中处于更有利的地位。同时，通过对乙方违约及限制条款的增加，进一步强调了甲方的权益。总之，本合同通过引入第三方主体，以甲方权益为主导，实现了甲方权益的最大化保护，确保了合同的顺利进行，降低了交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称及地址]乙方（购买方）：[填写乙方全称及地址]第三方（担保方）：[填写第三方全称及地址]鉴于甲方是房产权利人，拥有位于[填写物业详细地址]的物业所有权/使用权（以下简称“该物业”），并愿意出售/转让该物业；鉴于乙方愿意购买/受让该物业，并同意支付相应的价款；鉴于第三方愿意作为本合同的担保方，为甲方履行合同义务提供担保；乙甲双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售/转让该物业及乙方购买/受让该物业的相关事宜达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行。第一条物业描述第二条交易价格及支付方式第三条交付及过户第四条乙方权益保障4.1甲方应严格按照本合同约定的时间和方式交付该物业。如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为价款的[填写比例，如1%]。4.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付价款。如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为价款的[填写比例，如1%]。4.3乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方履行合同义务。如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。如甲方违约，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。5.2第三方有权监督甲乙双方履行本合同约定的义务，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的证明材料。5.3第三方有权要求甲方提供该物业的相关权属证明文件、规划设计文件、施工验收文件等，以确保甲方具备出售/转让该物业的资格。第六条违约责任第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备查。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称及地址]乙方（购买方）：[填写乙方全称及地址]第三方（担保方）：[填写第三方全称及地址]签订日期：[填写合同签订的具体日期]总结：乙方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方作为担保方，旨在确保甲方履行合同义务，降低乙方因甲方违约而产生的风险。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，乙方在合同中的权益得到了更好的保障。同时，本合同通过对甲方违约及限制条款的增加，进一步强调了乙方的权益。第三方介入的意义和目的在于，一方面，第三方作为中立方，可以客观公正地监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行；另一方面，第三方作为担保方，为甲方履行合同义务提供了保障，降