体育场馆建设与运营合同

体育场馆建设与运营合同合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下词语应具有以下含义：

（1）“体育场馆”指位于__________（地址）的体育场馆，以下简称“场馆”。

（2）“建设单位”指承担体育场馆建设任务的法人或其他组织，以下简称“甲方”。

（3）“运营单位”指负责体育场馆运营管理的法人或其他组织，以下简称“乙方”。

1.2解释

本合同各条款中的解释，如无特别说明，应适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：建设内容与标准

2.1建设内容

甲方负责体育场馆的设计、施工、装修及设备采购与安装，具体建设内容如下：

（1）场馆主体结构建设；

（2）场馆室内外装修；

（3）场馆设施设备采购与安装；

（4）场馆周边附属设施建设。

2.2建设标准

体育场馆建设应遵循以下标准：

（1）符合国家相关建筑设计规范；

（2）满足体育赛事及活动举办需求；

（3）确保场馆安全、舒适、环保、节能。

第三章：建设期限与交付

3.1建设期限

甲方应在合同签订之日起____个月内完成体育场馆的建设。

3.2交付

体育场馆建设完成后，甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）场馆建设相关审批文件；

（2）场馆设计、施工、验收等相关资料；

（3）场馆设备操作和维护手册；

（4）其他与场馆建设相关的文件和资料。

第四章：运营管理

4.1运营范围

乙方负责体育场馆的运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）体育赛事及活动的策划与组织；

（2）场馆租赁与销售；

（3）场馆广告、赞助业务；

（4）场馆其他商业活动。

4.2运营期限

乙方的运营期限为合同签订之日起____年。

4.3运营目标

乙方应确保体育场馆在运营期间实现以下目标：

（1）提高场馆利用率，确保场馆收益稳定增长；

（2）提升场馆品牌形象，增强市场竞争力；

（3）为我国体育事业做出贡献。

第五章：合作与分成

5.1合作

甲方与乙方在体育场馆建设与运营过程中，应相互支持、密切合作，共同推进场馆的建设与运营。

5.2分成

乙方在运营体育场馆期间，按照以下比例向甲方支付分成：

（1）场馆租赁收入：甲方占____%；

（2）广告、赞助收入：甲方占____%；

（3）其他商业活动收入：甲方占____%。

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证

甲方应保证体育场馆的建设质量，确保场馆在交付使用后不存在重大质量问题。若因甲方原因导致场馆存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复，直至满足约定的建设标准。

6.2维修责任

场馆交付后，甲方向乙方提供一定期限的质量保证期。在质量保证期内，因建设原因导致的场馆设施设备故障，甲方负责免费维修或更换。质量保证期自场馆交付之日起计算，为期____个月。

6.3维修费用

质量保证期结束后，场馆的维修保养费用由乙方承担。对于重大维修项目，双方可协商确定费用分担比例。

第七章：保险

7.1保险责任

为确保场馆建设及运营过程中的安全，甲方应购买建设期保险，乙方应购买运营期保险，包括但不限于以下险种：

（1）建筑工程一切险；

（2）公共责任险；

（3）意外伤害险；

（4）其他必要的保险。

7.2保险赔偿

一旦发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定及时向保险公司提出理赔申请，并协助对方处理相关事宜。

7.3保险费用

保险费用由甲乙双方各自承担，具体费用根据实际购买的保险产品和保额确定。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

甲方如未能按照合同约定完成体育场馆建设或交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日应交付场馆建设款项的____%。

8.2乙方违约

乙方如未能按照合同约定支付分成款项或履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×每日应支付分成款项的____%。

8.3免责条款

对于因不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2调解

如协商不成，甲乙双方同意提请____（指定调解机构）进行调解。

9.3诉讼

若调解不成，甲乙双方同意将争议提交____（指定法院）诉讼解决。

第十章：其他条款

10.1租赁权

乙方在运营期间拥有场馆的独家租赁权，甲方不得将场馆租赁给第三方。

10.2转让

未经对方书面同意，甲乙双方不得将合同权利义务转让给第三方。

10.3保密

甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

10.4补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：知识产权

11.1甲方知识产权

甲方对其提供的场馆设计、施工方案等享有知识产权。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得复制、传播或以任何形式使用这些知识产权。

11.2乙方知识产权

乙方在运营场馆过程中产生的知识产权，如赛事策划、广告创意等，归乙方所有。甲方不得未经乙方同意使用或授权他人使用。

11.3共同知识产权

甲乙双方在合作过程中共同开发的知识产权，其使用权、收益权和处置权由双方协商确定。

第十二章：广告与赞助

12.1广告权

乙方拥有场馆的广告发布权，甲方不得在场馆内发布任何广告，除非得到乙方的书面同意。

12.2赞助权

乙方有权独立开展场馆的赞助活动，甲方不得干涉乙方的赞助谈判和合同签订。

12.3分成比例

乙方在广告和赞助活动中获得的收入，按照第五章约定的比例向甲方支付分成。

第十三章：终止与解除

13.1终止条件

在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

13.2解除合同

甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应书面协商一致。解除合同后，双方应根据已履行合同的情况，协商确定赔偿或补偿事宜。

第十四章：通知与送达

14.1通知

甲乙双方就合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方。书面通知可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行。

14.2送达

甲乙双方应向对方提供有效的联系地址和联系方式。一方变更联系地址或联系方式，应在变更后五个工作日内通知对方。

第十五章：合同的生效、修改与解除

15.1生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

15.2修改

甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。修