售楼处抵押合同范本

售楼处抵押合同范本合同编号：_______甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），为确保甲方与乙方之间债务的履行，甲方同意将抵押房产抵押给乙方，并签订本抵押合同。第一条抵押物描述1.1抵押房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。第二条债务的履行2.1甲方应按照甲乙双方签订的《_______》合同约定，向乙方支付债务人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2甲方未按照约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付抵押房产的钥匙和相关资料。第四条抵押物的保管4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。4.2甲方不得将抵押房产出租、转让或者以其他方式处置，不得设定新的抵押权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。5.2如甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________1.抵押房产的房产证复印件2.抵押房产的土地使用权证复印件3.甲乙双方签订的《_______》合同复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）第三方：_______（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），为确保甲方与乙方之间债务的履行，甲方同意将抵押房产抵押给乙方，并签订本抵押合同。同时，甲方引入第三方作为担保主体，以增强乙方的履约能力，并保护甲方的权益。第一条第三方主体描述1.1第三方是一家具备良好信誉和财务实力的公司，同意为乙方的债务履行提供担保。1.2第三方应按照本合同约定，履行相应的担保义务，确保乙方的债务得到履行。第二条甲方的权益保障2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.2甲方有权要求乙方提供不低于一定金额的履约保证金，以确保乙方的债务得到履行。2.3甲方有权要求第三方提供担保，增强乙方的履约能力。2.4甲方在债务履行期限内，有权随时要求乙方履行债务，乙方应无条件履行。2.5甲方在债务履行期限内，有权随时要求第三方履行担保义务，第三方应无条件履行。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照甲乙双方签订的《_______》合同约定，向甲方支付债务人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方未按照约定履行债务的，甲方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。3.3乙方应按照甲方要求，提供履约保证金，并确保履约保证金的金额不低于甲方要求的金额。3.4乙方应接受甲方的监督和管理，确保债务的履行。3.5乙方不得将抵押房产出租、转让或者以其他方式处置，不得设定新的抵押权。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保主体，应按照本合同约定，履行相应的担保义务。4.2第三方应确保乙方的债务得到履行，如乙方未履行债务，第三方应无条件履行担保义务。4.3第三方应接受甲方的监督和管理，确保担保义务的履行。第五条违约责任及限制5.1乙方未按照约定履行债务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3第三方未按照约定履行担保义务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.4乙方、第三方违反本合同的其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方、第三方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：______________1.抵押房产的房产证复印件2.抵押房产的土地使用权证复印件3.甲乙双方签订的《_______》合同复印件4.第三方提供的担保文件第三方介入的意义和目的在于增强乙方的履约能力，保障甲方的权益。通过引入第三方作为担保主体，甲方可以更加放心地将抵押房产抵押给乙方，并确保乙方的债务得到履行。同时，第三方作为担保主体，可以增加乙方的履约压力，促使其更加积极地履行债务。对于甲方而言，这一安排有助于降低合同风险，确保自身的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到优先考虑和充分保障第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）第三方：_______（以下简称“第三方”）鉴于乙方需要向甲方购买位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），为确保乙方履行购买房产的义务，乙方同意引入第三方作为担保主体，并签订本抵押合同。第一条第三方主体描述1.1第三方是一家具备良好信誉和财务实力的公司，同意为乙方的购买义务提供担保。1.2第三方应按照本合同约定，履行相应的担保义务，确保乙方的购买义务得到履行。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，将抵押房产出售给自己。2.2乙方有权要求第三方提供担保，增强自己的购买能力。2.3乙方在购买房产期限内，有权随时要求甲方履行合同义务，甲方应无条件履行。2.4乙方在购买房产期限内，有权随时要求第三方履行担保义务，第三方应无条件履行。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照乙乙双方签订的《房产购买合同》约定，向乙方出售抵押房产。3.2甲方应保证抵押房产的所有权归乙方所有，不得设定新的抵押权。3.3甲方应接受乙方的监督和管理，确保合同义务的履行。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保主体，应按照本合同约定，履行相应的担保义务。4.2第三方应确保乙方的购买义务得到履行，如乙方未履行购买义务，第三方应无条件履行担保义务。4.3第三方应接受甲方的监督和管理，确保担保义务的履行。第五条违约责任及限制5.1甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2第三方未按照约定履行担保义务的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.3甲方、第三方违反本合同的其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方、第三方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购买义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：______________1.抵押房产的房产证复印件2.抵押房产的土地使用权证复印件3.甲乙双方签订的《房产购买合同》复印件4.第三方提供的担保文件乙方为主