房屋买卖协议合同范本

房屋买卖协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为_______（是/否）共有财产，如为共有财产，需取得共有人的同意。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方同意以现金/转账的方式支付购房款，首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字等。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋使用的安全隐患。4.2房屋交付后，在保修期内（自交付之日起计算），如出现因施工质量问题导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________房屋买卖协议合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的特殊地位，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方出售的房屋进行质量检测、评估以及交易过程中的监督。1.2丙方的介入旨在确保房屋交易的安全性和可靠性，保障甲乙双方的合法权益。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方同意以现金/转账的方式支付购房款，首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字等。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关规定。如检测结果显示房屋存在质量问题，甲方应负责整改。4.2丙方对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正。如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方承担违约责任。4.3丙方在交易完成后，向甲乙双方提供房屋交易报告，作为交易完成的依据。第五条甲方权益保障5.1甲方出售的房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定，不得存在影响房屋使用的安全隐患。5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.3甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.4甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方履行约定的付款义务，并要求丙方进行监督。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟付款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。6.2乙方应按照约定履行过户手续，如延迟过户，应承担相应责任。6.3乙方在房屋交易过程中，不得有欺诈、隐瞒等行为，如违反此规定，应承担相应法律责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋质量检测报告4.其他重要文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保房屋交易的安全性和可靠性，同时强化甲方的权益保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，乙方的违约及限制条款，使得甲方在房屋交易过程中能够更好地维护自身权益。第三方主体的介入，不仅有助于提高交易的安全性，也能够为甲乙双方提供更加专业、公正的服务，从而实现房屋交易各方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________房屋租赁协议合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的特殊地位，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方租赁的房屋进行租赁期间的管理、维护及合同履行情况的监督。1.2丙方的介入旨在确保房屋租赁的顺利进行，保障乙方的合法权益。第二条租赁房屋基本情况2.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。2.2乙方租赁的房屋面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1双方确认，房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方同意按照甲乙双方约定的日期支付租金，租金支付方式为银行转账。3.3乙方支付租金后，甲方应出具合法的收款凭证。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方应负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方不得对房屋进行任何改动、扩建或转租，不得在房屋内从事任何违法活动。第五条甲方权益保障5.1甲方应保证租赁房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，不存在影响乙方使用的法律纠纷。5.2甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分租金的_______%。5.3甲方在租赁期间应承担房屋外部及公共设施的维护和保养责任。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享受租赁期间房屋带来的利益。6.2乙方有权要求甲方履行房屋维修、保养义务，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3乙方有权在租赁期满后按照甲乙双方约定优先购买该房屋。第七条第三方主体的责权利7.1丙方作为第三方主体，负责对房屋租赁期间进行管理、维护及合同履行情况的监督。7.2丙方有权对房屋租赁期间的使用情况进行检查，确保甲乙双方履行合同约定。7.3丙方在租赁期满后，向甲乙双方提供租赁期间房屋使用情况的报告。第八条违约及限制条款8.1甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租金的_______%。8.2甲方不得随意提高租金，如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付增加部分的租金。8.3乙方应按照约定时间支付租金，如延迟付款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分租金的_______%。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第