门面租赁合同文本

门面租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于__________（用途），不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责门面房及附属设施的日常维护、保养，确保门面房及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用门面房，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.变更解除合同协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房或门面房不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金的，视为甲方违约。3.甲方未按约定履行维修保养义务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用门面房，经甲方要求改正而逾期不改正的，视为乙方违约。5.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。6.乙方提前解除合同而未支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面房使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指出租方对门面房及附属设施进行日常维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供门面房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供门面房。如有必要，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用门面房。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方改正。如乙方逾期不改正，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：门面房及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修或要求乙方赔偿。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.