学校物业服务标准制定

学校物业服务标准制定合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为提供优质的教育环境，确保教学秩序和校园安全，提高学校物业管理水平，现就学校物业服务标准制定事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容与标准1.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务范围，提供如下服务：（1）校园环境卫生管理：负责学校公共区域、教室、宿舍、食堂、图书馆等场所的清洁卫生工作，保证校园环境整洁有序。（2）设施设备维护：负责学校公共设施、设备的检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。（3）安全保障：负责校园的安全保卫工作，确保师生人身安全和校园财产安全。（4）绿化管理：负责校园绿化区域的植物养护、修剪、浇水等工作，保持绿化环境美观。（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方制定的物业服务标准，严格执行各项服务内容，确保服务质量。二、服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签。三、服务费用3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时支付乙方服务费用。四、支付方式4.1甲方每月____日前，按照双方约定的服务费用支付方式，支付乙方服务费用。4.2乙方提供正规发票，甲方按照相关规定进行报销。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度扣除相应费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.学校物业服务标准制定详细说明2.乙方物业管理服务范围及标准3.设施设备维护清单4.校园安全保卫措施及应急预案5.绿化区域植物养护管理方案6.服务费用明细表7.乙方提供的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.甲方未能按时支付服务费用。3.双方未能履行合同约定的其他义务。4.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校或教育机构，提供物业管理服务的一方。2.乙方：指承担学校物业管理服务的公司或个人。3.物业管理：指对学校公共区域、设施、设备、绿化等进行维护、清洁、安全保障等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合标准：及时与乙方沟通，要求整改，如未能整改，按照约定扣除相应费用。2.服务费用支付延迟：提醒甲方按时支付，如甲方仍延迟支付，可协商延迟支付的利息或违约金。3.乙方人员不足或服务质量下降：乙方应增加人员或提高服务质量，确保合同履行。4.安全事故发生：立即启动应急预案，严格按照安全预案处理，并向对方通报。5.合同条款不明确或变更：双方协商补充协议，明确变更后的合同条款。五、所有应用场景：1.适用于各类学校和教育机构物业管理服务。2.适用于乙方提