一次性付清房屋买卖合同的流程

一次性付清房屋买卖合同的流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且不存在任何债务、侵权、违章等法律问题。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2乙方对房屋验收合格后，应支付给甲方购房款。若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在规定期限内予以修复，并有权要求甲方支付违约金。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权/不动产权转移登记手续不能办理，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之____）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按约定履行本合同各项条款，确保房屋转让交易顺利进行。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致房屋所有权/不动产权转移登记手续不能办理。2.乙方未能按合同约定时间支付购房款。3.甲方未能在规定期限内交付房屋或未能按约定修复房屋。4.甲方乙双方未按约定履行合同导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.合同法：指调整合同关系的相关法律法规。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理的相关法律法规。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权/不动产权转移登记手续问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成登记手续。2.遇到乙方逾期支付购房款：甲方可以按约定收取违约金，或协商延长交付时间。3.遇到甲方未能按约定交付房屋或修复房屋：甲方应承担违约责任，按照约定修复房屋或支付违约金。4.遇到合同履行过程中的其他问题：双方应积极沟通，友好协商解决问题。五、所有