房屋使用权转让合同模板

房屋使用权转让合同模板合同编号：__________房屋使用权转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋使用权，且该房屋使用权依法可以转让；乙方愿意受让该房屋使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋使用权描述1.1甲方拥有的房屋使用权位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋使用权面积为_______平方米。1.2该房屋使用权范围内的土地使用权归甲方所有，土地使用权面积与房屋使用权面积相同。第二条房屋使用权的转让2.1甲方同意将上述房屋使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应于_______日内将房屋使用权相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对房屋使用权的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按约定支付转让款，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3双方应共同遵守国家有关房屋使用权转让的法律法规，依法办理相关手续。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋使用权合法转让的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋使用权证明2.土地使用权证明3.房屋所有权证4.房屋转让合同5.付款凭证6.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋使用权合法转让的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，视为乙方违约。3.如甲方转让房屋使用权侵犯他人合法权益的，甲方应承担违约责任。4.如乙方擅自改变房屋结构和用途的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人依法对房屋进行使用、收益的权利。2.土地使用权：指土地所有权人依法对土地进行使用、收益的权利。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋转让合同：甲方将房屋使用权转让给乙方的合同。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按约定时间支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.如甲方转让房屋使用权侵犯他人合法权益的，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。4.如乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方可以要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将房屋使用权转让给他人。2.房屋使用权人因特殊原因需要将使用权转让