单位房屋买卖合同范本范例

单位房屋买卖合同范本范例合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气等公共事业费用及相关物业管理费用，自本合同签署之日起，由买方承担。4.2买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护好房屋及小区的公共秩序。4.3该房屋的产权转移后，如出现产权纠纷，由买方自行解决，卖方不承担任何责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定，按时将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给买方。5.2如买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，买方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给卖方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.物业管理规定7.公共事业费用缴费单据二、违约行为及认定：1.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方，认定违约。2.买方未能按时支付房款，认定违约。3.房屋产权出现纠纷，导致过户失败，卖方未能履行合同义务，认定违约。4.买方不遵守物业管理规定，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无任何法律纠纷。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理：指对小区内的房屋及公共设施进行管理、维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理过户手续的问题，买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的问题，卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.如房屋产权在过户过程中出现纠纷，应及时与相关政府部门沟通，了解具体情况，并寻求法律帮助。4.买方在购房后应认真遵守物业管理规定，如与物业发生纠纷，可先尝试与物业公司协商解决，协商不成再依法维